老舊小區改造多關注民生 短訊

    來源: 經濟日報2023-07-05 07:03:07
      


    (資料圖)

    日前,天津市出臺《中心城區更新提升行動方案》,推出一批重點項目。天津正陸續啟動河北區金鐘河南側片區、南開區天托片區等地段老舊房屋、老舊小區改造,并組織規劃師、建筑師、工程師等專業力量進社區并提供專業意見,推動老舊房屋、老舊小區改造工作高水平開展。

    老舊小區改造是城市更新行動重要內容。老舊小區一般處于城市中心,交通方便、醫療教育等配套資源豐富,“含金量”較高;但老舊小區房齡較長,雖經過維護,仍容易出現煤氣暖氣管道老化、墻皮掉落、墻壁開裂、電線外露短路等隱患。同時,老舊小區老齡化程度高、人員聚集,如果遇到突發事件,配套不足、反應遲緩,會造成嚴重后果。因此,老舊小區改造不僅是城市更新的重要內容,更涉及民生需求,要有大視角,整體提速推進。

    黨的二十大報告提出,實施城市更新行動,加強城市基礎設施建設,打造宜居、韌性、智慧城市。“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要提出,加快推進城市更新,改造提升老舊小區、老舊廠區、老舊街區和城中村等存量片區功能。但面對全國各地數量龐大的老舊小區,資金需求大、改造時間長是現實情況。因此,要將消除安全隱患放在老舊小區改造首位。

    首先,要沉下心。必須發揮基層治理作用,讓相關行業部門下基層,將老舊小區的問題解決在基層。面對老舊小區居民參與治理意識不強、兜底服務不夠等問題,要將社區民警、社區醫生、物業服務人員、巡防協管員、居民志愿者等資源充分下沉老舊小區,將資源配置前移,及時發現隱患,傾聽居民訴求。

    其次,要響應快。老舊小區往往問題小、頻率高,如天然氣管道老化,若跑冒漏氣發現、維修不及時,將造成嚴重后果。同時,老舊小區建筑老舊,維修項目資金需求大,需要使用如房屋維修基金等專業款項,而快速審批成為根除隱患的關鍵。目前,多地出臺“先維修再審批”政策,以提高效率。

    再次,要盤活資源。老舊小區改造不僅要“縫縫補補”,更要從區域發展的角度統籌推進。如天津城投集團統籌實施的金鐘河大街南側片區城市更新項目,就分為時代煥新街區、健康產業園區、美好生活居住區三大板塊,不僅涉及改善民生福祉的老舊小區改造,還將實現以城引人、以人興產、以產活城,以產業帶動區域高質量發展,實現城市開發建設轉型。

    老舊小區改造事關民生。在這個過程中,相關部門不僅要改造老舊設施消除隱患,更要提升環境,造福民生,讓老舊小區改造成為區域經濟社會發展新亮點。(本文來源:經濟日報 作者:商瑞)

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    責任編輯:sdnew003

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