108宗,西安第二批住宅用地來了!高新、浐灞、曲江大放量!

    來源: 四海為家好房甄選2023-07-04 14:55:41
      

    盼望著盼望著,在6月沉寂了一個月后,剛剛西安2023年度住宅地塊第二批詳細清單出爐,涉及108宗土地,涵蓋多個片區。對比首批71宗(詳情可閱讀:71宗!西安今年首批4784畝住宅用地供應,速看!),增加了較多供應。

    根據信息顯示,具體地塊出讓時間擬在630日至930,更多信息以西安自然資源局的交易掛牌公示信息為準。


    【資料圖】

    這意味著大概率108宗住宅地塊會在今年三季度陸續掛牌,同時也意味著今年四季度和明年的一二季度,會成為純新盤的爆發期。

    值得注意的是,和第一批詳細清單公示不同,這次供應清單中增添了地塊地籍編號,也為后續拿地以及提前了解地塊信息提供了便利。

    從地塊信息來看,這次主城區公示的住宅地塊占地面積約6241.7畝,我們也為大家整理了主城區住宅地塊的具體供應信息,以供參考。

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    第二批住宅地塊詳細清單中,108宗住宅地塊涉及到19個區域

    其中宗地較多的區域是高新區,共涉及26宗住宅用地,而主城區內碑林區和新城區各僅有1宗住宅用地推出。

    值得注意的是,這次主城區內的九十多宗住宅用地僅有灞橋區地籍編號BQ1-19-10的地塊是安置商品住房用地,其余均是普通商品房住宅用地,這意味著未來主城區將有近百宗住宅用地入市,增加住宅供應。

    此外值得關注的還有,浐灞生態區、曲江新區這兩個久違有較多地塊供應的區域這次也供應了多宗地塊,其中浐灞生態區推出15宗住宅用地,曲江新區+曲江大明宮片區合計推出10宗住宅用地

    區域久違出現多宗地塊,也說明了接下來純新盤的重點區域將不止是高新區和國際港務區,這些區域也要值得關注。

    從整體的108宗住宅地塊信息來看,就容積率來看,有低密改善產品,也有較多剛需產品。當然,這次的土地供應也符合“支持首套剛性購房需求和合理改善需求”。

    相比前兩年土地供應都是以“出讓地塊整理-集中信息公示-掛牌-成交”的流程完成住宅用地交易。

    這次第二批住宅用地供應清單的出爐,將土地掛牌和更多土地信息前置,杜絕了以往“隨機”、“斷檔”供應問題,讓土地供應更透明化,便于房企和購房者能夠更好的通過土地供應,來研判市場走向,按需購買。

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    責任編輯:sdnew003

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