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盼望著盼望著，在6月沉寂了一個月后，剛剛西安2023年度住宅地塊第二批詳細清單出爐，涉及108宗土地，涵蓋多個片區。對比首批71宗（詳情可閱讀：71宗！西安今年首批4784畝住宅用地供應，速看！），增加了較多供應。
根據信息顯示，具體地塊出讓時間擬在6月30日至9月30日，更多信息以西安自然資源局的交易掛牌公示信息為準。
【資料圖】
這意味著大概率108宗住宅地塊會在今年三季度陸續掛牌，同時也意味著今年四季度和明年的一二季度，會成為純新盤的爆發期。
值得注意的是，和第一批詳細清單公示不同，這次供應清單中增添了地塊地籍編號，也為后續拿地以及提前了解地塊信息提供了便利。
從地塊信息來看，這次主城區公示的住宅地塊占地面積約6241.7畝，我們也為大家整理了主城區住宅地塊的具體供應信息，以供參考。
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第二批住宅地塊詳細清單中，108宗住宅地塊涉及到19個區域。
其中宗地較多的區域是高新區，共涉及26宗住宅用地，而主城區內碑林區和新城區各僅有1宗住宅用地推出。
值得注意的是，這次主城區內的九十多宗住宅用地僅有灞橋區地籍編號BQ1-19-10的地塊是安置商品住房用地，其余均是普通商品房住宅用地，這意味著未來主城區將有近百宗住宅用地入市，增加住宅供應。
此外值得關注的還有，浐灞生態區、曲江新區這兩個久違有較多地塊供應的區域這次也供應了多宗地塊，其中浐灞生態區推出15宗住宅用地，曲江新區+曲江大明宮片區合計推出10宗住宅用地。
區域久違出現多宗地塊，也說明了接下來純新盤的重點區域將不止是高新區和國際港務區，這些區域也要值得關注。
從整體的108宗住宅地塊信息來看，就容積率來看，有低密改善產品，也有較多剛需產品。當然，這次的土地供應也符合“支持首套剛性購房需求和合理改善需求”。
相比前兩年土地供應都是以“出讓地塊整理-集中信息公示-掛牌-成交”的流程完成住宅用地交易。
這次第二批住宅用地供應清單的出爐，將土地掛牌和更多土地信息前置，杜絕了以往“隨機”、“斷檔”供應問題，讓土地供應更透明化，便于房企和購房者能夠更好的通過土地供應，來研判市場走向，按需購買。
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