(相關(guān)資料圖)
經(jīng)過(guò)去年到今年,幾乎所有銀行,不論規(guī)模大小,都進(jìn)行了存款基準(zhǔn)利率的一輪下調(diào)。那么隨著LPR貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)的公布,可以說(shuō)存款利率已經(jīng)穩(wěn)定住了,后續(xù)就要看貸款利率的變化情況了。對(duì)于民眾來(lái)說(shuō),尤其是觀察存量房貸利率是否會(huì)下調(diào)。
其實(shí)也有信號(hào)被透露出來(lái),在20日LPR利率下調(diào)宣布之后,21日《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》發(fā)表文章,《對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升應(yīng)有信心》,其中明確呼吁:為更好發(fā)揮穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤(pán)的作用,應(yīng)該進(jìn)一步穩(wěn)預(yù)期、強(qiáng)信心、促轉(zhuǎn)型,多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,其中提到了存量房貸利率的問(wèn)題。
在2021年之前買(mǎi)房申請(qǐng)房貸的民眾,當(dāng)時(shí)平均的房貸款利率可能都高達(dá)5%以上,在2018年到2019年期間,甚至都有可能都達(dá)到6%以上。那么同現(xiàn)在房貸利率4%對(duì)比,兩者倒掛達(dá)到50%以上,過(guò)去的房貸利率實(shí)在是太高了。那么現(xiàn)在各方都在呼吁,應(yīng)該統(tǒng)一將存量房的利率進(jìn)行一次下調(diào)。
對(duì)于存量房貸利率,來(lái)一次統(tǒng)一的下調(diào),之前也是有著先例的。在2008年,全球經(jīng)濟(jì)面臨困難,我國(guó)曾經(jīng)也出過(guò)房地產(chǎn)的低谷。當(dāng)時(shí)為了應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)下行壓力,為了穩(wěn)定房地產(chǎn)保住增長(zhǎng)大盤(pán),之后監(jiān)管部門(mén)也做出了給存量房貸打折的決定,現(xiàn)在還款的房貸借款人,存量房貸利率可以從過(guò)去基準(zhǔn)利率的8.5折,變更手續(xù)后變成7折。
再說(shuō)回存款利率,儲(chǔ)戶不要被最近此起彼伏出現(xiàn)了所謂存款利息下降的新聞給蒙蔽了。存款利率已經(jīng)穩(wěn)定住了。而且未來(lái)不同規(guī)模的銀行定期存款利率可能還有著分化的趨勢(shì),有些小銀行的高利率存款可能又悄悄出現(xiàn)了。
目前,國(guó)有6大行的定期存款利率已經(jīng)基本上都在3%以下,股份制銀行定期存款利率最高可能也就是3%出頭,一些城商行和農(nóng)商行的定期存款利率,現(xiàn)在最高還能達(dá)到3.2%左右。但是一些最小規(guī)模的村鎮(zhèn)銀行,目前又出現(xiàn)了快速吸儲(chǔ)的需求,有些地方存款利率在上升,普遍三年期到五年期定期存款利率,仍然在3.3%以上,個(gè)別存款產(chǎn)品還能達(dá)到近4%。
我國(guó)銀行業(yè)的凈息差還是在1.8%左右,這在全球成熟經(jīng)濟(jì)體國(guó)家中相對(duì)是比較高的。也就是說(shuō)未來(lái)貸款基準(zhǔn)利率有可能持續(xù)下降,但是存款利率大幅下調(diào)的可能性已經(jīng)不會(huì)存在了。儲(chǔ)戶可以放心了。另外隨著這三年銀行業(yè)整頓工作的階段性結(jié)束,利率自由化又可以讓一些小銀行進(jìn)行存款利率的自由定價(jià)。
我們的存款利率不可能一刀切的,因?yàn)槟菢拥脑?,那些村?zhèn)銀行以及小規(guī)模的城商行和農(nóng)商行將很難吸入到新的存款。銀行沒(méi)有新增存款,它如何維持持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力呢?所以后續(xù)他們還仍然會(huì)有著個(gè)性化的存款利率,該高的時(shí)候還是會(huì)給高一些的存款利率。
存款利率也不該繼續(xù)向下調(diào)整了,貸款利率還應(yīng)該持續(xù)下行,存量房貸利率更應(yīng)該進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整。這樣可以有力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,有利于鼓勵(lì)民眾擴(kuò)大消費(fèi)水平,也有利于轉(zhuǎn)化儲(chǔ)蓄成為投資和理財(cái)。#暑期創(chuàng)作大賽# #存款利率進(jìn)入“2.0時(shí)代”#
關(guān)鍵詞:
版權(quán)與免責(zé)聲明:
1 本網(wǎng)注明“來(lái)源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類(lèi)稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
2 在本網(wǎng)的新聞頁(yè)面或BBS上進(jìn)行跟帖或發(fā)表言論者,文責(zé)自負(fù)。
3 相關(guān)信息并未經(jīng)過(guò)本網(wǎng)站證實(shí),不對(duì)您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問(wèn)題,請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。