60套,周成交暴跌94%!吉安市6月26日-7月2日樓市周刊 環(huán)球熱推薦

    來源: 吉安地產(chǎn)情報2023-07-03 20:07:03
      

    一、市場資訊

    央行:因城施策支持剛性和改善性住房需求

    6月28日,中國人民銀行貨幣政策委員會2023年第二季度(總第101次)例會日前在北京召開,會議分析了國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢。會議認(rèn)為,今年以來宏觀政策堅持穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn),推動經(jīng)濟(jì)運行整體好轉(zhuǎn)。


    【資料圖】

    近20城放松住房限購,限制性購房政策有望進(jìn)一步松動

    江蘇省連云港市住建局26日出臺9條措施,進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。其中主要涉及優(yōu)化公積金貸款與提取,將首套公積金首付比例由30%降至20%,繼續(xù)發(fā)放購房補(bǔ)貼,延長土地出讓金繳交時限,推行“房票”安置等。自去年以來,已有多城松綁限售政策。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計,截至今年6月中旬,包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策,取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數(shù)幾個城市,大多是三四線城市。

    央行:二季度房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)較上季下降8.4個百分點6月29日,央行發(fā)布的《2023年第二季度銀行家問卷調(diào)查報告》顯示,貸款總體需求指數(shù)為62.2%,比上季下降16.2個百分點,比上年同期上升5.6個百分點。

    二、本地資訊

    吉安公積金最新消息!有大變動!從2023年7月1日起,我市個體經(jīng)營、非全日制以及新就業(yè)形態(tài)等靈活方式就業(yè)的人員,年滿18周歲且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲,具有完全民事行為能力,在我市以個人名義繳納城鄉(xiāng)居民社會基本養(yǎng)老保險的,就可以繳存住房公積金。

    吉安市中心城區(qū)購房補(bǔ)貼政策延期!

    根據(jù)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展需要,經(jīng)市政府同意,決定對《吉安市人民政府辦公室印發(fā)<關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》的通知》(吉府辦字〔2022〕63號)中“實施購房契稅獎勵”和“獎勵住宅專項維修資金”政策延長半年,政策執(zhí)行期限延長至2023年12月26日。

    二、住宅市場

    (一)成交分析

    上周吉安市區(qū)共成交新房60套,環(huán)比下降94.12%;成交面積5319.97㎡,環(huán)比下降95.28%;其中,吉州區(qū)48套,環(huán)比下降94.62%;成交面積4386.21㎡,環(huán)比下降95.44%;青原區(qū)成交12套,環(huán)比下降84.21%,成交面積933.76㎡,環(huán)比下降91.32%;井開區(qū)成交0套,環(huán)比下降100%,成交面積0㎡,環(huán)比下降100%。

    上周,新房成交占比最大的是吉州區(qū),占比88%,相較上一周增長11%;青原區(qū)占比7%,相較上一周期下降8個百分點,井開區(qū)占5%,相較上一周期下降3個百分點 ;

    吉安市上周成交占比

    上周,吉安市二手房共成交135套,成交面積14614.19㎡。

    (二)預(yù)售公示

    本周無新增預(yù)售

    三、土拍市場

    (一)土拍匯總

    上周無地塊成交

    四、樓盤動態(tài)

    五、總結(jié)

    上周的成交下滑幅度非常大,最近這兩周的成交數(shù)據(jù)波動太大了。并不具備太大的參考意義。

    上周,吉安市中心城區(qū)的購房補(bǔ)貼政策延期了半年。加上之前房貸基準(zhǔn)利率下調(diào),現(xiàn)在的購房政策還是很給力的。

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