董事限時走人，不準進門！知名房企高層內杠，太狗血_焦點消息

老板怒炒四名高管，不準他們進入公司，還號召員工舉報他們。

這不是電視劇，而是發生在“京城第一房企”的真事。

是哪家房企？答案是：石榴集團。

(相關資料圖)

說石榴集團大家可能不太熟悉，說它的另一個名字"K2地產"，估計就有耳聞了。

一句話介紹下：在京城以開發豪宅著稱，疫情前曾在華北、江浙一帶兇猛拿地，2021年上市折戟。

能在北京搞房地產的民企開發商，還做到有點名聲，不簡單。

石榴集團總部大樓：北京石榴中心

最近，這家曾被京城房企圈譽為"黑馬"的房企，內部高管層大換血。

十分"狗血"的是，合伙人"不歡而散"，暴露出這家房企的內部動蕩。

根據時代財經的消息，這份蓋有石榴置業集團公章的通知顯示：

桑春華（副董事長）、李廣田、丁慶蔚、楊玉鳳四人被公司開除，還被下令馬上"卷地鋪"走人。

離職時間具體到"小時"的，也是第一次見。

更狠的是，這份通知的時間顯示也是6月21日，就是一天緩沖期也不給的那種炒魷魚。

當然啦，關于離職原因，石榴集團方面表示，是上述4人的個人原因而離職。

仔細看，石榴集團的這份通知，"殺氣滿滿"。

首先，炒掉4名高管的決定是由崔巍（石榴集團老板）決定的，董事長直接炒掉副董事長。

其次，第3、4點提到，這4名高管停止全部工作權限，并禁足公司，一旦踏入公司， 拖出去斬 向總經理辦公室舉報。

打工就打工，但尊嚴不能丟。

于是，一份署名桑春華的"回函"在網絡上流傳，時間顯示是"被離職"的第三天。??????

從這封回函來看，崔巍和桑春華的關系，應該是情同手足（曾經）。

曾經一起創業，看得出來桑春華的身份不只是副董事長，幾乎是石榴集團合伙人的存在。

但是桑春華稱，公司捏造事實，污蔑其存在嚴重違紀行為。

“詆毀、誹謗”、“單方面辭退”，如今，董事長崔巍和副董事長桑春華的關系，可以說是“撕破臉”了。

桑春華還是被崔巍“掃地出門”，但石榴集團方面沒有再就這份“回函”發聲。

子彈飛了一段時間……

石榴集團，在地產圈是怎樣的存在？

——失敗者嗎？

2021年，石榴集團遞交招股書，如今已經顯示“失效”狀態。

在疫情時期，石榴集團曾想過要在港股上市集資，可惜失敗了。

此后，石榴集團再未遞交或更新招股書的內容。

——激進者嗎？

根據公司官網，截至2021年底的數據顯示，石榴集團的布局主要在華北、華東一帶，疫情之前拿地兇猛，不斷高溢價搶地。

除了在北京當地頭蛇，石榴集團早幾年不斷新拓展其他城市和版圖。

最出名的一次是在2016年，石榴集團進軍鄭州房地產市場的時候。

在兇狠加價搶奪城改地時，石榴集團遭到圍攻，鄭州房企集體抗議，最終，石榴集團不得不放棄鄭州土地市場的公開競買。

截圖自石榴集團官網

石榴集團前身是“K2地產”，K2地產的意思是指世界第二大高峰喬戈里峰（K2峰）。

老板崔巍，也曾想過要當“地產圈的老二”。

石榴集團對外宣揚的理念，也是做第二，不做第一，因為槍打出頭鳥。

地產圈的上一個“老二”，好像還是恒大吧……

更名石榴集團，不是不做老二了，而是石榴取意為“聚合是力量，分散是生機”。

是不是還有點諷刺？

聚合是力量，結果如今董事長和副董事長鬧掰了。

二人理念不一致，分道揚鑣，倒是剛好印證了后半句——分散是生機。

更名后的石榴集團，形成“地產+科技+金融”的商業模式，形成“地產開發、科技孵化、創業投資”三大業務板塊。

其中早年孵化的長租公寓投資平臺——熊貓公寓，在2020年左右陸續閉店，長租公寓的生意沒有做起來。

圖源自網絡，已經閉店的熊貓公寓

那么石榴集團的地產生意呢？

以K2系列豪宅在北京一戰成名后，石榴置業還拿了不少北京的地王項目。

在北京曾做到過“第一”。

但2021年開始，民企開發商的形勢不太妙，資金鏈危機的背景下，石榴集團不僅上市折戟，利潤開始暴跌。

根據石榴置業的2022債券年度報告顯示，石榴置業的財務狀況露出水面。

去年，石榴置業多項指標亮紅燈，營收167.85億，跌24%；凈利潤只有不到5000萬，跌幅達到94%。

凈利潤率很低，這里就不算了~

目前，石榴置業的債務合計493.83億。

而去年石榴置業的現金及現金等價物凈增加額為-8.13億元，意味著，這家公司去年的現金流出遠超現金流入，現金流不太健康。

仔細看石榴置業的資產負債表，截至去年末的貨幣資金為28.64億。

短期債務（短期借款+一年內到期非流動負債）為17.67億；

長期借款和應付債券合計為151.57億。換言之，石榴置業的有息負債大概約170億元。

一邊是地產生意不好做，另一邊又是內部動蕩，董事長一天內炒掉4名高管，石榴集團將何去何從？

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