董事限時走人,不準進門!知名房企高層內杠,太狗血_焦點消息

    來源: 說財貓2023-07-01 19:55:23
      

    老板怒炒四名高管,不準他們進入公司,還號召員工舉報他們。

    這不是電視劇,而是發生在“京城第一房企”的真事。

    是哪家房企?答案是:石榴集團。


    (相關資料圖)

    說石榴集團大家可能不太熟悉,說它的另一個名字"K2地產",估計就有耳聞了。

    一句話介紹下:在京城以開發豪宅著稱,疫情前曾在華北、江浙一帶兇猛拿地,2021年上市折戟。

    能在北京搞房地產的民企開發商,還做到有點名聲,不簡單。

    石榴集團總部大樓:北京石榴中心

    最近,這家曾被京城房企圈譽為"黑馬"的房企,內部高管層大換血。

    十分"狗血"的是,合伙人"不歡而散",暴露出這家房企的內部動蕩。

    根據時代財經的消息,這份蓋有石榴置業集團公章的通知顯示:

    桑春華(副董事長)、李廣田、丁慶蔚、楊玉鳳四人被公司開除,還被下令馬上"卷地鋪"走人。

    離職時間具體到"小時"的,也是第一次見。

    更狠的是,這份通知的時間顯示也是6月21日,就是一天緩沖期也不給的那種炒魷魚。

    當然啦,關于離職原因,石榴集團方面表示,是上述4人的個人原因而離職。

    仔細看,石榴集團的這份通知,"殺氣滿滿"。

    首先,炒掉4名高管的決定是由崔巍(石榴集團老板)決定的,董事長直接炒掉副董事長。

    其次,第3、4點提到,這4名高管停止全部工作權限,并禁足公司,一旦踏入公司, 拖出去斬 向總經理辦公室舉報。

    打工就打工,但尊嚴不能丟。

    于是,一份署名桑春華的"回函"在網絡上流傳,時間顯示是"被離職"的第三天。??????

    從這封回函來看,崔巍和桑春華的關系,應該是情同手足(曾經)

    曾經一起創業,看得出來桑春華的身份不只是副董事長,幾乎是石榴集團合伙人的存在。

    但是桑春華稱,公司捏造事實,污蔑其存在嚴重違紀行為。

    “詆毀、誹謗”、“單方面辭退”,如今,董事長崔巍和副董事長桑春華的關系,可以說是“撕破臉”了。

    桑春華還是被崔巍“掃地出門”,但石榴集團方面沒有再就這份“回函”發聲。

    子彈飛了一段時間……

    石榴集團,在地產圈是怎樣的存在?

    ——失敗者嗎?

    2021年,石榴集團遞交招股書,如今已經顯示“失效”狀態。

    在疫情時期,石榴集團曾想過要在港股上市集資,可惜失敗了。

    此后,石榴集團再未遞交或更新招股書的內容。

    ——激進者嗎?

    根據公司官網,截至2021年底的數據顯示,石榴集團的布局主要在華北、華東一帶,疫情之前拿地兇猛,不斷高溢價搶地。

    除了在北京當地頭蛇,石榴集團早幾年不斷新拓展其他城市和版圖。

    最出名的一次是在2016年,石榴集團進軍鄭州房地產市場的時候。

    在兇狠加價搶奪城改地時,石榴集團遭到圍攻,鄭州房企集體抗議,最終,石榴集團不得不放棄鄭州土地市場的公開競買。

    截圖自石榴集團官網

    石榴集團前身是“K2地產”,K2地產的意思是指世界第二大高峰喬戈里峰(K2峰)。

    老板崔巍,也曾想過要當“地產圈的老二”。

    石榴集團對外宣揚的理念,也是做第二,不做第一,因為槍打出頭鳥

    地產圈的上一個“老二”,好像還是恒大吧……

    更名石榴集團,不是不做老二了,而是石榴取意為“聚合是力量,分散是生機”。

    是不是還有點諷刺?

    聚合是力量,結果如今董事長和副董事長鬧掰了。

    二人理念不一致,分道揚鑣,倒是剛好印證了后半句——分散是生機。

    更名后的石榴集團,形成“地產+科技+金融”的商業模式,形成“地產開發、科技孵化、創業投資”三大業務板塊。

    其中早年孵化的長租公寓投資平臺——熊貓公寓,在2020年左右陸續閉店,長租公寓的生意沒有做起來

    圖源自網絡,已經閉店的熊貓公寓

    那么石榴集團的地產生意呢?

    以K2系列豪宅在北京一戰成名后,石榴置業還拿了不少北京的地王項目。

    在北京曾做到過“第一”。

    但2021年開始,民企開發商的形勢不太妙,資金鏈危機的背景下,石榴集團不僅上市折戟,利潤開始暴跌

    根據石榴置業的2022債券年度報告顯示,石榴置業的財務狀況露出水面。

    去年,石榴置業多項指標亮紅燈,營收167.85億,跌24%;凈利潤只有不到5000萬,跌幅達到94%。

    凈利潤率很低,這里就不算了~

    目前,石榴置業的債務合計493.83億。

    而去年石榴置業的現金及現金等價物凈增加額為-8.13億元,意味著,這家公司去年的現金流出遠超現金流入,現金流不太健康。

    仔細看石榴置業的資產負債表,截至去年末的貨幣資金為28.64億。

    短期債務(短期借款+一年內到期非流動負債)為17.67億;

    長期借款和應付債券合計為151.57億。換言之,石榴置業的有息負債大概約170億元。

    一邊是地產生意不好做,另一邊又是內部動蕩,董事長一天內炒掉4名高管,石榴集團將何去何從?

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    責任編輯:sdnew003

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