仙林湖片區(qū)規(guī)劃有變!新增兩幅千萬級豪宅地塊!修編范圍位于省中醫(yī)院紫東院區(qū)所在的仙林湖南部片區(qū)。
近日,《南京仙林副城白象片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》EAc030-15規(guī)劃管理單元圖則修改(公眾意見征詢)發(fā)布,位于仙林湖南側(cè)省中醫(yī)院旁的老年公寓用地,修編成二類宅地,容積率為1.2。
(資料圖)
我注意到了這行字:挖掘空間潛力,提高土地效率,完善公共設(shè)施布局。白話點(diǎn),就是榨干土地價(jià)值,最大化土地價(jià)值。
修改方案:
根據(jù)規(guī)劃數(shù)據(jù),15-17地塊和15-31地塊的容積率均為1.2,建筑高度18米,指標(biāo)與高科紫星堂一致,且這兩幅地就緊靠高科紫星堂。
(調(diào)整后)
(調(diào)整前)
基本這兩幅地塊定位就可以提前確認(rèn),就是千萬定位。而且對于高科來說,或有可能再次圈地兩幅地塊(這兩幅上市周期可以延后),開發(fā)二期三期,畢竟在仙林地區(qū),高科的影響力實(shí)在太大。
據(jù)悉,仙林湖高端頂豪高科紫星堂最快7-8月份公開現(xiàn)場實(shí)景會所!三季度上市!
此前項(xiàng)目的府院門儀的效果圖也已曝光,呈現(xiàn)圓形鏤空,并有水景。
紫星堂效果圖
高科紫星堂是面向全南京的低密豪宅產(chǎn)品,未來將在價(jià)格、產(chǎn)品、裝標(biāo)、園林景觀等各方面,刷新城東板塊改善上限,值得期待!
項(xiàng)目起步215㎡,打造建面約215、255、320㎡大平層產(chǎn)品。放風(fēng)單價(jià)約5萬/㎡,妥妥的千萬級豪宅項(xiàng)目!據(jù)悉,項(xiàng)目立面為干掛石材。
其中320㎡面積分為兩種設(shè)計(jì),端廳和南北雙寬廳戶型,詳情見戶型圖。
項(xiàng)目共打造11棟5層低密住宅!將由高科&奧體建設(shè)聯(lián)合開發(fā),其中高科置業(yè)占股55%,高科操盤。
現(xiàn)場來看2號樓、3號樓、5號樓和9號樓施工進(jìn)度較快,或?yàn)槁氏乳_盤的樓棟。
①建面約215㎡4房2廳3衛(wèi)
②建面約255㎡4+1房2廳3衛(wèi)
③建面約320㎡5+1房2廳4衛(wèi)(端廳)
④建面約320㎡5+1房2廳3.5衛(wèi)(南北雙寬廳)
除了面向頂豪們的高科紫星堂,仙林湖的另一大面向中高端定位的樓盤星葉半山玥府也已公開!
星葉半山玥府容積率為1.8,共16棟7-10層低密產(chǎn)品,共計(jì)622戶,戶型建面約127、133㎡、137㎡、143㎡和189㎡,全系四房,配備約1100㎡隱山會館,恒溫泳池、健身房、多功能空間等。
立面效果圖
項(xiàng)目立面為全石材干掛,設(shè)計(jì)上搭配局部鋁板,結(jié)合超大玻璃窗墻,呈現(xiàn)鏡石立面質(zhì)感。
景觀設(shè)計(jì)上,采用豪宅御用的順景園林,圍繞隱山會館打造“雙環(huán)雙軸+一館一廳+一園十院”的園林空間布局
售樓處實(shí)景
6*25米室內(nèi)恒溫泳池
隱山會所實(shí)景圖
健身房
在精裝品質(zhì)方面也是對標(biāo)頂級項(xiàng)目,力求產(chǎn)品的奢華感!
在室內(nèi)精裝上,棲霞建設(shè)為仙林高端改善客群配備了和河西豪宅星葉云墅相近的標(biāo)準(zhǔn):國際一線品牌勞芬的臺盆、馬桶、捷仕五金件、大金的中央空調(diào)、狄耐克的新風(fēng)、威能的地暖鍋爐、全屋ABB開關(guān)插座面板、博洛尼一體式的櫥柜設(shè)計(jì)、博世廚電三件套(灶具、油煙機(jī)、洗碗機(jī))、玫瑰島定制移門……
項(xiàng)目目前共打造了四個(gè)樣板間,分別為建面約127㎡和137㎡的精裝交付樣板間,以及建面約133㎡和143㎡匠心設(shè)計(jì)的成品家創(chuàng)意樣板間,均直接做在小區(qū)樓棟內(nèi),所見即所得。
星葉半山玥府創(chuàng)意示范單位,以實(shí)際交付為準(zhǔn)
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