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新京報訊 (記者袁秀麗)6月最后一天,北京土拍繼續上演快節奏,首輪土拍收官僅7天,第二輪供應地塊就已現成交。6月30日,兩宗住宅地塊均以底價成交,收金共計13.71億元。據悉,原來北京此次推出3宗地塊,另一宗房山長陽鎮0002、0003地塊暫停出讓。
中指研究院土地事業部負責人張凱表示,無論從地塊位置還是本身條件來說,整場看點均不如前幾場土地出讓。
具體來看,房山城關0018地塊位于六環外,距離地鐵燕房線饒樂府站直線距離1.3公里,北側規劃為十一學校選址,周邊還有城關第四小學、房山區第一醫院、房山區中醫醫院等,因位置相對較偏,對房企吸引力有限。最終,北京建工地產有限責任公司以底價8.81億元拿地,成交樓面價約1萬元/平方米,銷售指導價2.7萬元/平方米。
平谷0106-0104地塊位于興谷街道,興谷別墅南側,緊鄰在建中的萬達廣場(預計將于2024年交付運營),距離地鐵22號線規劃平谷站約3公里。項目占地約為3.9萬平方米,地上建面約4.69萬平方米,最終由北京辰禾嘉業房地產開發有限公司以底價4.9億元斬獲,成交樓面價約1.05萬元/平方米,銷售指導價3.2萬元/平方米。
對于上述平谷地塊,張凱認為,作為今年首拍的遠郊地塊來說,自身條件尚可,容積率僅為1.2,預計將打造低密度洋房項目,本地購房人群可以考慮。
值得關注的是,6月29日,北京市規劃和自然資源委員會發布公告稱,因故暫停北京市房山區長陽鎮0002、0003地塊出讓交易。截至6月29日,該地塊無房企報價。對此,張凱表示,該地塊雖然位于房山長陽板塊,周邊商業配套有首創奧特萊斯、華冠天地,醫療上有建設中的宣武醫院,還有自帶一塊基礎教育用地等,但距離地鐵長陽站和籬笆房站均較遠,周邊在售項目去化壓力較大。
編輯 武新
校對 柳寶慶
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