2023上半年青島房地產企業銷售業績TOP20

2023年1-6月份，青島商品房市場成交金額約1251億元，成交面積約805萬平。6月份商品住宅成交約166.1萬平，環比上漲101.6%，市場呈現階段性回升。土地市場方面，6月處于暫停狀態，未有宅地成交，7月將有二批次地塊進行拍賣。下面讓我們來看一下2023年1-6月青島房地產企業的銷售表現：

(資料圖)

更多青島房地產市場研究 ，“中指云” 獲取（復制鏈接）

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青島市2023年1-6月房企銷售業績TOP20

青島市2023年1-6月房企權益銷售業績TOP20

?榜單點評：

2023年1-6月份，青島房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為669.2億元，同比下降3.5%；銷售面積TOP20企業合計銷售面積384.8萬平，同比下降8.6%。

君一控股以61.3億元/31.9萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積排行榜雙榜冠軍；海信地產以57.9億元的銷售業績位列金額榜第二名；中國金茂以57.8億元的銷售額位居金額榜單第三名。君一控股以31.3萬平的銷售面積位列面積排行榜第二名；海信地產以28.9萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權益部分，2023年1-6月份，青島房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售金額為521億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售面積309.4萬平。

海信地產以53.9億元權益銷售金額獲得權益金額排行榜冠軍；和達集團以45.1億元的權益銷售金額位列權益金額榜第二名；君一控股以36.9億元位居權益金額榜第三。海信地產以27.3萬平的權益銷售面積位列權益面積榜第二名；融創中國以22萬平的權益銷售面積獲得權益面積榜第三名。

青島市2023年1-6月項目銷售TOP10

2023年1-6月份，青島商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為130.5億元，同比下降10.5%，本月TOP10門檻值提高至11.3億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均超14億，其中大云谷金茂府持續熱銷，以14.7億的銷售額位居榜首；第二位是銀豐·玖璽城，銷售金額為14.4億；青啤·靜瀾山排名第三，銷售金額為14.2億。

2023年1-6月份，青島商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為64萬平，同比下降8%，排行榜前三位項目銷售面積均超過7萬平。 其中，中建錦繡天地榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積9.6萬平 。

2023年1-6月份，青島商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售5467套，同比下降11.3%。 中建錦繡天地項目以859套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出 。

▍房地產市場解讀

圖：2022年6月-2023年6月青島市商品房和商品住宅供應情況

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青島市2023年6月商品房供應約102萬㎡，環比下降約兩成，同比下降56%；商品住宅供應88.4萬㎡，環比微降，同比下降26%，整體供應表現未有顯著改善。本月住宅供應區域主要集中在黃島區、嶗山區和城陽區等。

圖：2022年6月-2023年6月青島市商品房和商品住宅成交情況

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2023年6月青島商品房成交面積約256萬㎡，環比上漲124.9%，同比下降41.3%。其中商品住宅成交面積約166.1萬㎡，環比上漲101.6%，同比下降27.6%。6月份青島出臺調整首付比例、放松限售等利好政策，恰逢年中節點企業積極沖刺業績，各樓盤積極舉辦趣味活動和釋放優惠舉措等，疊加部分項目集中網簽影響，本月成交量在此帶動下明顯提升。本月新房市場需求方面，100萬以上各總價段為成交主流區間；90-120㎡與120-144㎡面積段產品成交占比最多。從銷售價格來看，受成交區域結構影響青島住宅新房市場價格有所下降，本月商品住宅成交均價約14722元/㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年6月-2023年6月青島市經營用地成交情況

數據來源：

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2023年6月，青島市土拍市場處于暫停狀態，未有土地成交。6月5日，2023年第二批次住宅用地擬出讓地塊詳細清單表正式發布，其中市北麥芽廠地塊、文昌路以東地塊和崇陽路以北地塊已經發布出讓公告，將于7月進行拍賣。

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降息落地，能否提振樓市？

https://www.cih-index.com/report/detail/56438.html

關鍵時刻！房地產不應再拖經濟后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年6月）

https://www.cih-index.com/report/detail/56645.html

企業研究：

2023年1-5月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

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上市民營房企退市潮起，下一家是誰？

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房地產市場：

2023上半年中國房地產市場總結與下半年趨勢展望

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2023中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/5 6449.html

2023年上半年全國新開盤總結報告

https://www.cih-index.com/report/detail/56646.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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