當(dāng)前時(shí)訊：通州補(bǔ)償77億的棚改，這村開始征地！近4000萬安置22人

通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目永順鎮(zhèn)前上坡村、西馬莊村、永順村征地補(bǔ)償安置公告

為實(shí)施通州區(qū)八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬征收通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村集體土地 0.7579 公頃（11.37畝），現(xiàn)就征地補(bǔ)償安置內(nèi)容公告如下:

本項(xiàng)目位于通州區(qū)永順鎮(zhèn)前上坡村，具體四至：東臨通惠北路，南臨通惠河水環(huán)境綜合治理二期工程，西臨西馬莊小區(qū)，北臨通燕高速。

(相關(guān)資料圖)

區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為：30萬元/畝，總計(jì)人民幣 341.07 萬元。區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu)成，兩項(xiàng)分配比例按我市有關(guān)政策執(zhí)行。

本項(xiàng)目需將22名農(nóng)村村民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動(dòng)力6名：超轉(zhuǎn)人員 16名：不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生0名。

人員安置補(bǔ)助費(fèi)(社會(huì)保障費(fèi)用)約 3980 萬元。最終發(fā)生費(fèi)用數(shù)額以人力社保部門和民政部門根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。由征地單位據(jù)實(shí)支付。

據(jù)了解——

通州區(qū)八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為57.56 公頃（863畝），總建筑規(guī)模為 44.13 萬㎡。其中，經(jīng)營性地塊建筑規(guī)模為37.22 萬㎡，其中二類居住用地 6.95 萬㎡、綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地 0.99 萬㎡，其他類多功能用地 29.28 萬㎡，公共服務(wù)設(shè)施 6.91 萬㎡。

項(xiàng)目范圍：東至通惠北路，南至通惠河水環(huán)境治理二期工程北邊界，西至西馬莊園小區(qū)，北至通燕高速。

八里橋棚改最早可以追溯至2016年，距離現(xiàn)在已經(jīng)是6年前了，隨著今年地鐵平谷線確定改道八里橋市場東門，此處區(qū)域陡然升級(jí)為軌道交通微中心，沉寂5年之后，八里橋區(qū)域成為了土地上市的香餑餑！

早前資料顯示：八里橋區(qū)域棚改總投資估算為81.1805億元，所需資金全部由北京市通州區(qū)住房保障事務(wù)中心籌措解決。

其中征地、搬遷補(bǔ)償為77.7312億元！ 真是震撼性的大手筆啊！

公示中的規(guī)劃實(shí)施方案

據(jù)相關(guān)報(bào)道，未來八里橋片區(qū)的定位是高端金融區(qū)，將建成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心，承接CBD與運(yùn)河商務(wù)區(qū)，成為一個(gè)濱河水系商務(wù)區(qū)。

八里橋區(qū)域作為副中心空間結(jié)構(gòu)一帶一軸重要組成部分，將會(huì)重現(xiàn)通惠河人文景觀風(fēng)貌，同時(shí)建設(shè)金融財(cái)富坊、互聯(lián)創(chuàng)智坊、通惠河小鎮(zhèn)三大功能片區(qū)，通過加速資本金融運(yùn)營機(jī)構(gòu)集聚、打造互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新發(fā)展平臺(tái)，進(jìn)一步增強(qiáng)板塊綜合功能，為國內(nèi)外投資準(zhǔn)備好先行條件，發(fā)揮出區(qū)位強(qiáng)勁的發(fā)展?jié)摿Γ罅咳瞬湃腭v。

關(guān)于“八里橋棚改”，2016年就曾啟動(dòng)了相關(guān)的一期工程~ 早期資料顯示：八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將涉及農(nóng)（居）民約380戶，拆遷建筑面積約44.5萬平方米，已經(jīng)完成的八里橋棚改一期騰退土地430.2畝，曾透露一期地塊將建設(shè)成為大型城市公園和商業(yè)辦公娛樂一體的高端金融中心。二期搬遷總占地面積約852.80畝，總建筑面積約32.08萬平方米。

未來，通惠河將打造為集運(yùn)動(dòng)健身，藝術(shù)創(chuàng)意，互動(dòng)娛樂，商務(wù)休閑，室外觀演于一體的國際化濱水景觀岸線。緊鄰?fù)ɑ莺拥哪习兜貐^(qū)，也將隨著平房區(qū)棚改的進(jìn)行，完成整體形象提升！

長橋映月景區(qū)（八里橋至京承鐵路橋）

“帆”華盛世景區(qū)（京承鐵路橋至篩子莊橋）

未來花園景區(qū)（篩子莊橋至通惠橋）

期待！

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