全球聚焦：樓市，又來(lái)利好了！

前幾天，揚(yáng)州在進(jìn)行全面取消“限購(gòu)”嘗試，到目前還是還沒(méi)有被叫停。雖然很多讀者朋友認(rèn)為沒(méi)有什么實(shí)質(zhì)性作用，畢竟揚(yáng)州的樓市對(duì)全國(guó)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)沒(méi)有引領(lǐng)性作用，但我一再?gòu)?qiáng)調(diào)，這個(gè)政策或許對(duì)揚(yáng)州樓市的影響不大，但有很重要的信號(hào)作用。

(資料圖片僅供參考)

這個(gè)信號(hào)在告訴我們樓市的利好模式將開啟。“穩(wěn)樓市、穩(wěn)房?jī)r(jià)”或許會(huì)成為樓市下一步重要的議題。

這不，今天有關(guān)樓市的利好又來(lái)了。廣州出臺(tái)了新的公積金政策，對(duì)二孩及以上的家庭進(jìn)行公積金貸款方面的支持，政策的核心內(nèi)容如下：

“二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。”

這里面還有一個(gè)細(xì)節(jié)，廣州這次也作了明確的說(shuō)明。如果家庭現(xiàn)在擁有一套房，如果賣出了也屬于是首套，也可以享受以上公積金貸款政策的支持。這個(gè)看似支持首套房的政策，實(shí)際上估計(jì)會(huì)促進(jìn)更多的改善性需求入市，畢竟都二孩了，換大一點(diǎn)房子的意愿還是很強(qiáng)烈的。

對(duì)于目前還在執(zhí)行“既認(rèn)房又認(rèn)貸”的城市趕快跟進(jìn)了，加快改善性需求入市是當(dāng)前穩(wěn)定樓市的最佳方式之一。

其實(shí)通過(guò)公積金政策來(lái)支持樓市的城市也不僅僅是廣州，其實(shí)之前上海、深圳、合肥等城市均有出臺(tái)相關(guān)公積金政策來(lái)支持多子女家庭的購(gòu)房需求。

目前國(guó)內(nèi)樓市已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段，由過(guò)去的長(zhǎng)達(dá)十來(lái)年的大牛市已經(jīng)出現(xiàn)了下行拐點(diǎn)，而且最近今年的下行趨勢(shì)明顯，這個(gè)時(shí)候在市場(chǎng)過(guò)熱時(shí)候采取的抑制政策理應(yīng)逐漸退出，給目前下行的市場(chǎng)注入更多劑的強(qiáng)心針，讓大家對(duì)樓市的預(yù)期恢復(fù)正常，樓市自然而然就慢慢的企穩(wěn)了。

最近一段時(shí)間，LPR下降（導(dǎo)致房貸利率同步下調(diào)）、取消“限購(gòu)”、“公積金”等政策不斷出臺(tái)，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)無(wú)疑都是利好，我也相信在未來(lái)的一段時(shí)間，有關(guān)樓市的“好消息”肯定會(huì)多于“壞消息”。

為何會(huì)這么說(shuō)？關(guān)鍵原因還在于目前房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)的支柱產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展仍然需要房地產(chǎn)，當(dāng)前時(shí)點(diǎn)上，不說(shuō)房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)有多大的拉動(dòng)作用，但至少不能拖后腿，讓房地產(chǎn)軟著陸也是各方愿意看到的情形。同時(shí)還是那個(gè)問(wèn)題，國(guó)內(nèi)居民大部分財(cái)富都沉淀在房子，如果對(duì)后市過(guò)于悲觀，大家可能忙于還房貸都應(yīng)接不暇了，哪來(lái)心思去消費(fèi)？

依目前一些城市的樓市發(fā)展趨勢(shì)，下行調(diào)整已經(jīng)有些超預(yù)期，是時(shí)候讓樓市穩(wěn)起來(lái)了，利好也會(huì)越來(lái)越多。

關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為 “星標(biāo)” ，不錯(cuò)過(guò)樓市的重要信息和觀點(diǎn)。

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