資訊頻道
湖南的寧韶高速公路已經通車7個月了，但是橋下仍有一戶二層小樓，小樓頂部距離橋頂僅一米多的距離。小樓內還住著人，據悉，因對拆遷協議、拆遷款和安置地等問題有異議，小樓內的業主楊女士一家拒絕搬遷。究其原因，王女士認為，她家300多平米的房子，拆遷補償款竟只有85萬。而相隔幾百米遠的另一個村子同樣面積的房屋，按照貨幣補貼安置，補償款卻是她家的三倍。
據王女士介紹，2020年，王女士一家被留地安置，相關單位口頭承諾兩年后有安置地給王女士一家建房，已經三年過去了，地還是沒有給到王女士一家，并且王女士一家欲新建房屋還要按照相關標準來建，外墻及房屋層數都有要求，如此算來，85萬的拆遷補償款根本不夠新建房屋，王女士一家想要新建房屋可能需要自己額外加錢。但是據相關部門的工作人員回應，拆遷工作都是依法依規進行的，那么究竟是哪里出了問題呢？
(資料圖片)
從報道的內容來看，問題根源可能在拆遷以后王女士的生活水平會下降，拆遷補償連新建房屋都不夠。在拆遷領域有個大原則：不能讓咱們老百姓越拆越窮，不得降低咱們老百姓的生活水平。而且，拆遷要公平公開透明，不得區別對待。然而，現實生活中，在一些地方，一些部門的做法似乎和國家的規定是完全相悖的。
發現給的補償并不合適怎么辦？
那么，如果遇到了拆遷問題，發現給的補償并不合適怎么辦呢？是只堅持要求合理補償嗎？很多時候，如果僅僅只是堅持要求合理補償，恐怕會適得其反。在拆遷過程中，有很多的關鍵節點，而這些關鍵節點如果不好好把握，被拆遷戶的一些核心權利就會到期消失，便會變得十分被動。
舉個很簡單的例子，上周有個北京的企業咨詢拆遷問題，這個企業的土地是國有土地，應當按照國有土地上的房屋拆遷走。在這類案件中，有三個至關重要的時點：
1、征收決定的做出；
2、評估報告的出具；
3、征收補償決定的作出。
在這三個時點中，懂行的都知道，在每個時點咱們老百姓都有權利提出異議，而如果不能及時行使權利，就會越來越被動。找到我們的時候，這個企業的征收補償決定已經作出了，而且已經超過了6個月。這也就意味著征收部門隨時可以申請法院強制執行了，律師再介入也沒有太大意義了。
這個企業很明顯就犯了很多被拆遷戶容易犯的錯誤，征收決定下來以后不及時提復議或訴訟，評估報告出來以后不及時申請復核，征收補償決定下來以后不及時提復議或訴訟。如果自己對相關的拆遷補償不認可，咱們被拆遷戶其實是有很多權利的。而這些權利必須在特定的時間內去行使，如果不及時行使就會喪失這些權利。光靠說，光靠口頭表達我不同意，是遠遠不夠的！
那么遇到了拆遷該怎么辦呢？
拆遷從某個角度來說，是一場沒有硝煙的戰爭。首先要知己知彼。對自己的房屋、土地，周邊的房屋價格等充分了解。同時對拆遷項目進行分類，看清楚是國有土地上的征收拆遷，還是集體土地上的征地拆遷，兩者適用的法律規定和流程是有所不同的。確定屬于哪一類后，對這個項目要做個全面的調查了解，看看究竟手續是否合法，采取的方式方法是否合法，給的補償是否合法，選擇評估公司的過程是否合法……
其次，針對拆遷中出現的違法行為，要及時提起相關的違法查處或訴訟；針對違法的拆遷手續，要及時提起相關的復議或訴訟，及時行使自己的權利。
再次，談判。上面提到的手段都僅僅只是手段，不是目的，是為了更好保護咱們自己的權利而采取的合法合規手段。通過這些手段，來獲取更多的談判籌碼，進而推動問題的解決。
最后，協議達成。不論是通過哪種方式達成了拆遷補償協議，務必注意簽署協議的時候一定要詳細看每一個字眼，一定要注意自己所簽署的協議是否是雙方真實的意思。在辦案的過程中，我們遇到的騙遷、不履行拆遷協議的案子實在是太多了。與其事后打官司，不如事前多一些謹慎小心。
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
