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今天上午，長春掛牌兩宗土地，1成交1流拍，其中成交地塊為高新居住用地，另一宗為汽開商業用地。
(資料圖片)
地塊一：
高新居住用地
被長春海勝房地產開發有限公司摘得
成交單價：4046元/㎡
面積：28072㎡；
位置：超越大街以東、超然街以南；
用地性質：二類居住用地；
容積率：地上＞1.4且≤1.5，地下＞0.6且＜0.9；
起拍價：4046元/㎡。
地塊位于高新區天茂湖東側，屬于住宅集中區，直線距離約300米左右，是已經開學的正德學校。
此次拿地企業是，根據天眼查可以看到，其背后是中海。
看地塊容積率1.4~1.5之間，未來建設大概率也是低密產品，這個容積率也跟中海橡樹園差不多，如今拿地再開發也算是輕車熟路，未來大概率也是橡樹園的后續產品。
高新南，改善置業又多了一個選擇，感興趣可以關注。
地塊二：
汽開商業地塊
因無企業報名流拍
面積：54154㎡；
位置：東風大街以北、常興街以西；
用地性質：商業用地、商務用地、社會停車場用地；
容積率：＜2.5（地下容積率≤0.5）；
起拍價：15730萬元。
地塊位于汽開公園北，緊挨著萬科公園都會項目。
這個地方也算是汽開核心板塊之一了，南邊是汽車公園，旁邊有2、7號線交會、不遠處還有一汽NBD總部、一汽奧迪新能源等...
可謂配套、客流都備齊了。
而且，這個位置此前就有傳是某大型商業落地位置，可惜今天沒企業報名，這個結果還真有點不盡人意。
今年土拍規則變了，此前的集中供地取消，如今在長春土拍市場也變得更靈活。
而今天上午這場土拍，我們也看到全國大牌房企（中海）時隔多年又出現在土拍現場拿地，上一次拿地還是2021年，這是好事，希望繼續保持吧。
另外，一宗區域內核心地段，且配套客流都不缺的商業地塊流拍，也表明目前市場還未走出困境，房企壓力不小，對于拿地選擇還是更謹慎。
我覺得關鍵還是看掛牌土地本身，包括價格、位置、性質等，是否對地塊未來充滿信心，也是影響房企拿地的關鍵。
接下來看其他土拍預告。
7月5日，長春市還有4宗地塊要出讓，個個有亮點。
1、二道區濱河東地塊（44703㎡）；
2、二道區榮光路南地塊（32981㎡）；
3、中韓2宗住宅地塊（135243㎡）（137967㎡）。
你覺得未來這幾塊地，會有成交嗎？
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