瀘州買房丨央行宣布降息!瀘州首套首貸利率可低至4%

    來源: 瀘州新樓市2023-06-27 16:41:15
      


    【資料圖】

    時隔十個月,央行再次宣布降息,這是2023年首輪利息下調(diào)。

    根據(jù)中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,下調(diào)10個基點;5年期以上LPR為4.2%,同樣下調(diào)10個基點(以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效)。

    這意味著,瀘州房貸利率迎來下調(diào),首套首貸利率將由原來的4.1%下降到4.0%。

    那么,LPR下降會對房貸利率產(chǎn)生什么影響?

    據(jù)了解,自2019年房貸利率錨定LPR之后,每月公布一次的LPR便將直接決定房貸利率的漲跌。由于多數(shù)購房者房貸年限均在5年期以上,所以,準(zhǔn)確地說,5年期以上LPR與房貸利率息息相關(guān),譬如企業(yè)中長期貸款、個人住房按揭貸款等。

    以首套房住宅商貸100萬元、期限30年為例,經(jīng)等額本息還款方式計算,此次LPR下降后,房貸月供每月將減少約57元,總利息將減少約2.05萬元。

    同時,二套房房貸利率也將由4.9%相應(yīng)下調(diào)至4.8%。

    在LPR調(diào)整之后,銀行房貸系統(tǒng)會根據(jù)最新數(shù)值進行調(diào)整,后續(xù)辦理按揭的新客戶可直接享受最新利率。但在之前已通過審批的的客戶,還需按之前利率執(zhí)行。

    值得注意的是,因為貸款人在簽訂房貸合同的時候,會與銀行約定一個重新定價日。所以存量房貸利率從“重新定價日”開始,也可以享受10個基點的降息。通常來說,“重新定價日”一般為次年的1月1日或貸款日。

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