濱江集團杭州上城區江干科技園商住項目規劃新建20幢住宅、5幢辦公

    來源: 觀點機構2023-06-27 07:55:10
      


    (資料圖)

    觀點網訊:6月26日,杭政儲出[2023]55號地塊商品住宅、商業商務用房項目方案設計公示。

    據觀點新媒體了解,上述地塊于今年5月23日,由杭州濱江房產集團股份有限公司以總價24.82億元競得,成交樓面價14029元/平方米,溢價率6.89%。按出讓要求,地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于29900元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高于32890元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高于3500元/平方米。

    另悉,該地塊土地面積8.86公頃,四至范圍為東至規劃海普路,南至規劃綠化、規劃九州路,西至格畈大廈、潤廣大廈、江干科技園單元JG1505-B1/B2-30地塊,北至科興街。分為4個子地塊,具體如下:

    JG1505-11地塊總用地面積17144㎡,總建筑面積48173.6㎡(含地上計容建筑面積32573.6㎡,地下建筑面積15600㎡),容積率1.9,建筑密度21.99%,綠地率35%,建筑限高50米。該區塊規劃建造6幢高層住宅,含5幢12F和1幢13F。內部設有景觀水池。

    JG1505-13地塊總用地面積45286㎡,總建筑面積114364.8㎡(含地上計容建筑面積81514.8㎡,地下建筑面積32850㎡),容積率1.8,建筑密度21.95%,綠地率35%,建筑限高50米。該區塊規劃建造14幢高層住宅,含1幢12F和13幢13F。

    JG1505-28地塊總用地面積26388㎡,總建筑面積87731.2㎡(含地上計容建筑面積63331.2㎡,地下建筑面積24400㎡),容積率2.4,建筑密度35.9%,綠地率25%,建筑限高50米。該區塊規劃為商業、商務、服務設施兼容公交場站用地,擬建5幢10F辦公用房。

    JG1505-15地塊總用地面積4708㎡,總建筑面積7880㎡(含地上計容建筑面積4680㎡,地下建筑面積3200㎡),容積率0.99,建筑密度29.9%,綠地率35%,建筑限高18米。該區塊以劃撥方式供地,規劃建造一所9班幼兒園。

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