今日觀點!茂名:村民可向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地

    來源: 茂名圈2023-06-27 05:56:54
      

    為著力解決群眾的操心事、煩心事、揪心事,近日,市農業農村局有關領導做客“民聲熱線”直播節目,就我市鄉村振興、農業產業發展、農業補貼政策、農產品質量安全監管,以及該單位的工作作風、辦事效率、服務態度等方面的情況,接受廣大市民的咨詢、投訴和建議。


    (資料圖)

    Q

    村里的水泥路長期失修,無法通行,政府會出錢修路嗎?

    A

    目前沒有財政資金支持村內道路的后期管護。各地要建立以市場化為主多種形式并存的多元化養護模式,形成權責清晰、齊抓共管、高效運轉的農村道路管理養護體制。鼓勵農民投工投勞,探索完善農民參與長效管護機制。

    Q

    農村村民申請宅基地的條件?

    A

    屬于農村集體經濟組織成員的村民具有以下情形之一的,可以申請使用宅基地:

    (1)已依法登記結婚或者本戶中有兩名以上已達法定婚齡的未婚子女需要分戶,原有宅基地不能安置的;

    (2)因自然災害、村莊公益事業建設等原因導致宅基地不能使用,需要另行安置的;

    (3)因實施村莊規劃或者舊村改造,需要調整搬遷的;

    (4)現有宅基地面積低于省規定標準,居住確有困難,需要新建住房或者擴大宅基地面積的;

    (5)法律、法規規定的其他情形。

    Q

    村民拆舊建新需要報批嗎?

    A

    村民在原址進行拆舊建新同樣需要報批,需取得《農村宅基地批準書》和《鄉村建設規劃許可證》后,方可建房,且要按規定的面積建房。

    Q

    宅基地可以轉讓嗎?

    A

    根據規定,在征得宅基地所有權人同意的前提下,鼓勵農村村民在本集體經濟組織內部向符合宅基地申請條件的農戶轉讓宅基地。各地可探索通過制定宅基地轉讓示范合同等方式,引導規范轉讓行為。轉讓合同生效后,應及時辦理宅基地使用權變更手續。

    須注意的是,受讓人須符合宅基地申請條件;轉讓人如果是“一戶一宅”,須明確表示不再申請宅基地,且已有住房保障。

    Q

    種糧有些什么補貼政策?

    A

    2016年之前,種糧有農作物良種補貼、種糧農民直接補貼和農資綜合補貼等三項補貼政策。2016年之后,上述三項種糧補貼改革合并調整為耕地地力保護補貼,補貼對象為所有擁有耕地承包權的種地農民(含農場職工)。享受補貼的農戶應承擔耕地保護責任,做到耕地不撂荒、地力不降低。為降低實際種糧農戶糧食生產成本,保護和調動農民種糧積極性,自2021年起,根據中央決策部署安排實際種糧農民一次性補貼資金,補貼對象為實際承擔農資價格上漲成本的實際種糧者,包括利用自有承包地種糧的農民,流轉土地種糧的大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等新型農業經營主體,以及開展糧食耕種收全程社會化服務的個人和組織。

    文/茂名日報社全媒體記者 周緬

    來源:茂名日報

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    責任編輯:sdnew003

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