端午假期前預申請的順義地塊,火速掛牌了~
大興區西紅門鎮DX04-0102-6004 地塊A334 托幼用地、DX04-0102-6006 地塊
(資料圖片僅供參考)
地塊占地約5.73萬平,地上建面約13.42萬平,居住用地容積率為2.5,控高45米。
地塊南側就是區域在售熱盤西紅門橡樹灣三個地塊,西側的6005、6007地塊在5月初也由華潤+中鐵聯合體摘得。
期房銷售指導價為6.6萬/平,現房銷售指導價為6.8萬/平±5%。
從位置來看,該地塊臨近南四環京開高速,距離地鐵19號線南延的西紅門東站幾百米。周邊2公里范圍內商業配套有西紅門薈聚、宜家購物中心、鴻坤廣場、明珠廣場等大型購物中心,休閑配套有興華公園、星光生態文化園等休閑公園。
醫療配套,有中國中醫科學院廣安門醫院(南區)、北京市仁和醫院、北京市大興區人民醫院。
教育方面,周邊有北京景山學校大興實驗學校、首都師范大學學前教育學院附屬幼兒園等,黃城根小學、北京四中也將在板塊落地。
規劃的黃城根小學,預計今年開建,將設24個小學教學班,2025年開始招生。
再來看看預申請的情況~
預申請的3個地塊,分別位于通州宋莊鎮、順義新城第1街區(已掛拍)、大興區黃村鎮。
通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村土地6023、6028地塊
6023、6028地塊占地約3.35萬平,地上建面約5.72萬平,容積率為1.6-1.8,控高36米。
地塊起拍價12.9億元,上限14.835億元,達地價上限后轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
周邊在售項目金地壹街區,項目面積段為85-125平洋房、145-186平平墅,按照單價4.5萬/平計算,總價區間為383萬-837萬。
未來的街區生活中,90%以上的生活所需,步行可達。
自城市副中心落位通州后,宋莊明確“世界級藝術創意小鎮”的形象,各類配套規劃逐步配齊。動作最快的是教育和醫療類---
5公里生活圈內,友誼醫院通州院區(三甲)已開診,北京安貞醫院通州院區、首都兒研所(通州院區),按照規劃都將于2024年投入使用。
大興區三合莊6018、6019、6026 地塊、6022 地塊、A334 托幼用地
地塊位于南五環外,周邊有地鐵4號線清源路站。
價格方面,地塊未來商品住房預售指導價為5.9萬/平,現房銷售指導價為6.1萬/平,可有8%的浮動。
地塊東側是限競房項目,招商雍和府和江山風華,限價為5.58萬/平,北側是星光城項目,銷售指導價5.9萬/平。
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