城市的發(fā)展,避免不了要拆遷改造,今天大宜賓小編就有個消息要告訴大家:
7月17日起,宜賓拆遷補(bǔ)償將施行新標(biāo)準(zhǔn)!
(相關(guān)資料圖)
時隔10年!
宜賓中心城區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新了
宜賓中心城區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上一版還是2013年11月印發(fā)的, 已經(jīng)過去10年。
10年時間,宜賓城市已經(jīng)發(fā)生了巨變。以前的下江北已經(jīng)變成了三江新區(qū),現(xiàn)在還有了南部新區(qū)、岷江新區(qū)…不少老舊廠區(qū)也變成了高樓!物價房價也發(fā)生了翻天覆地的變化。
▲宜賓老紙機(jī)廠
確實(shí)也該施行新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了!那么7月即將施行的新2023版宜賓中心城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和舊版本有什么區(qū)別呢?
今天,大宜賓小編就來給大家分析分析!
2013 vs 2023
明顯的幾處變動,主要在這里
1、適用范圍更廣、貼合當(dāng)下實(shí)際
2013版:翠屏區(qū)東城、南城、西城、北城、西郊、南岸、安阜、趙場、象鼻街道辦事處以及臨港開發(fā)區(qū)白沙灣街道辦事處、沙坪街道辦事處轄區(qū)內(nèi)。
2023版:三江新區(qū),翠屏區(qū)合江門街道、大觀樓街道、西郊街道、安阜街道、象鼻街道、李莊鎮(zhèn)、菜壩鎮(zhèn)、宗場鎮(zhèn),敘州區(qū)南岸街道、趙場街道、柏溪街道。
這樣調(diào)整更符合當(dāng)下的行政區(qū)劃,而李莊、菜壩、宗場“中心城區(qū)”的身份又一次得到官方蓋章。
2、部分賠償款標(biāo)準(zhǔn)提高
不少人都說現(xiàn)在物價漲了,拆遷標(biāo)準(zhǔn)也該相應(yīng)提高,這不就來了!
2023年最明顯的就是按時搬遷獎勵,由每戶非住宅4萬元/戶、住宅3萬元/戶變成非住宅5萬、住宅4萬每戶。
還有物管補(bǔ)助也有小幅提升:2013版物管費(fèi)補(bǔ)助是1元/㎡/月,2023版漲到1.2元/㎡/月。
3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,對拆遷戶更友好
非常重要的一點(diǎn)是,2023版新增了“在其他地段提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的…按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價值優(yōu)惠20%與被征收人結(jié)算差價”。
這樣一來,選擇其他地段安置的拆遷戶,起碼心理上也要稍稍平衡一些。當(dāng)然,如果自己本來就更中意其他地段,那就更安逸了哈。
4、過渡期臨時安置補(bǔ)償,出現(xiàn)新方式
2013版中,住宅房屋臨時安置補(bǔ)償,主要是發(fā)放臨時安置補(bǔ)償費(fèi)。
2023版中,被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以選擇臨時安置補(bǔ)償費(fèi),也可以選擇臨時安置過渡用房。
小編認(rèn)為現(xiàn)在的存量房屋還是比較充裕的,滿足條件的拿來做租賃住房也不失為一種選擇,特別是國企打造的存量房。
▲宜賓電聲廠拆遷時
5、住改商,要注意!
2013版有這樣一條:被征收房屋權(quán)屬登記證記載為住宅,實(shí)際作為非住宅使用,但是符合下列條件之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為非住宅。
2023版直接是:征收已經(jīng)登記的房屋,其性質(zhì)、用途和建筑面積以房屋權(quán)屬證書或者房屋登記簿的記載為準(zhǔn),作為征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
住改商,這并不是啥新鮮事。2013版算是留了一個口子,不過按最新描述看,證上是住宅的就是住宅,拆遷補(bǔ)償就要按住宅來。
新的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出來了,宜賓又有哪些地方可能被拆遷呢?小編認(rèn)為,宜賓一些建筑密度大、人口密集的地方,今年還是有可能啟動拆遷的。
比如老城區(qū)的北城、西城街道部分地方、和平街、麻線街;上江北舊州組團(tuán);南岸中渡口、中心市場附近,當(dāng)然還有一直非常熱門的菜壩。
對于宜賓拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)
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來源: 三江房產(chǎn)網(wǎng)
編輯:小熊 | 責(zé)任編輯:二毛
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