天天快資訊：海岱財(cái)經(jīng)丨LPR下調(diào)，樓市迎重大利好

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記者李梓博

近日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)，這是自去年8月以來(lái)第一次調(diào)整。

外界更關(guān)注的是5年期以上LPR下降，這對(duì)提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，算是重大利好。

具體來(lái)說(shuō)，5年期以上LPR下調(diào)可以直接降低首套房利率，減少購(gòu)房成本。同時(shí)，對(duì)于存量房而言，利率也將下降，將減輕房貸一族的還款壓力，有助于提振消費(fèi)信心，激活消費(fèi)市場(chǎng)。

根據(jù)測(cè)算，假設(shè)貸款100萬(wàn)元、貸款期限30年，房貸利率下降10個(gè)基點(diǎn)后，按等額本息還款，總利息能減少兩萬(wàn)多元。

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)從多家銀行獲悉，有的銀行已經(jīng)根據(jù)本次LPR調(diào)整，相應(yīng)下調(diào)了房貸利率。目前淄博首套房利率在4.1%左右，二套房利率在4.9%左右，公積金貸款利率更低。

“利率降低了，最大的利好是樓市，尤其是對(duì)剛需客戶(hù)來(lái)說(shuō)，會(huì)極大刺激購(gòu)房需求，我們對(duì)下半年的樓市走勢(shì)很有信心。”淄博一名房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員表示。

當(dāng)前，穩(wěn)增長(zhǎng)壓力大，而房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)依然重要，涉及到鋼鐵、建材、家居等上下游一系列產(chǎn)業(yè)，因此通過(guò)降低房貸來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，提振樓市，具有重要的意義。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，下一步，貨幣政策有望繼續(xù)加碼，有可能繼續(xù)實(shí)施降準(zhǔn)，以及存款利率還有一定下調(diào)空間等。

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