世界頭條：起拍總價55.9億！大興、順義兩地塊預申請

北京規(guī)自委掛出兩宗地塊的預申請，分別位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)和順義新城。

大興區(qū)三合莊地塊

地塊位于南五環(huán)外，周邊有地鐵4號線清源路站。

(資料圖)

價格方面，地塊未來商品住房預售指導價為5.9萬/平，現(xiàn)房銷售指導價為6.1萬/平，可有8%的浮動。

地塊東側是限競房項目，招商雍和府和江山風華，限價為5.58萬/平，北側是星光城項目，銷售指導價5.9萬/平。

周邊配套比較完善。附近有百聯(lián)清城國際購物中心、天鍵廣場、北京薈聚、萬達廣場豐科店、龍湖天街、鴻坤廣場等商業(yè)，可以滿足日常需求。

教育方面，有北京大興區(qū)第一幼兒園、大興區(qū)第十二幼兒園、北京小學翡翠城分校(南校區(qū))、國家教育行政學院附屬實驗小學、北京小學(大興分校)等學校。

生態(tài)方面，周邊有濱河公園、黃村公園、清源公園、康莊公園等。

此外，附近還有北京市仁和醫(yī)院、北京市大興區(qū)人民醫(yī)院、北京永林醫(yī)院等醫(yī)療配套。

地塊用地面積約6.48萬平，建筑控制規(guī)模約12.46萬平，住宅部分容積率為2.0，將配建一個9班的幼兒園。

地塊起拍價為33.2億元，地價上限為38.18億元，當競買報價達到地價上限時，則轉為現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)，“現(xiàn)房銷售”面積上限為2.5萬平，達到上限時，將現(xiàn)場搖號。

順義新城第1街區(qū)地塊

地塊位于東六環(huán)外，周邊有地鐵15號線石門站。

價格方面，地塊未來商品住房預售指導價為4.6萬/平，現(xiàn)房銷售指導價為4.8萬/平，也有8%的浮動。

地塊周邊新房有龍湖·御湖境，為去年三批次成交項目，銷售指導價約4.6萬/平。

項目北側三公里內(nèi)新房較多，如和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等，銷售指導價都在4萬+，二手房掛牌價在3.5萬/平左右。

商業(yè)方面，周邊有國泰、華聯(lián)等。地塊西側規(guī)劃為公園，附近有順義區(qū)第三中學、光明小學、順義區(qū)醫(yī)院。

地塊周邊，有石家莊創(chuàng)世紀以11.04億+15%溢價率，觸及地價上限，搖號競得的順義新城第2街區(qū)6022、6023-1地塊。

順義新城第1街區(qū)地塊占地約6.32萬平，建面約10.77萬平，住宅部分容積率1.8，配建一個幼兒園。

地塊起拍價為22.7億元，上限為26.105億元，當競買報價達到地價上限時，則轉為現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積環(huán)節(jié)，“現(xiàn)房銷售”面積上限為2.1萬平，達到上限時，將現(xiàn)場搖號。

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