西安天地源擬收購西安佳幸剩余45%股權！|天天資訊

6月1日，天地源股份有限公司發布《關于對外投資的公告》。

(資料圖片僅供參考)

公告要點：天地源股份有限公司(以下簡稱公司)下屬全資子公司西安天地源房地 產開發有限公司(以下簡稱西安天地源)擬以現金方式收購西安君正房地產開發有限公司(以下簡稱西安君正)持有的西安佳幸房地產開發有限公司(以下簡稱 西安佳幸)剩余 45%股權。本次標的股權轉讓價款為 128,242,809.63 元。

在2022年11月份天地源股份有限公司發布《天地源股份有限公司關于下屬公司土地儲備暨對外投資的公告》。

西安天地源房地產開發有限公司（以下簡稱西安天地源）擬與西安君正房地產開發有限公司（以 下簡稱西安君正）合作，通過收購西安君正下屬全資子公司西安佳幸房地產開發有限公司（以下簡稱西安佳幸）55%股權的方式，受讓西安君正享有的西安市高新區紅廟村集體土地上棚戶區改造項目開發用地部分國有土地使用權權益。土地儲備總金額不高于14.89億元。

西安佳幸房地產開發有限公司之前是西安君正房地產開發有限公司100%控股的公司。

在2022年11月份西安佳幸通過競買方式，以總價 242,200 萬元獲取了西安市高新區 GX3-25-24 地塊的國有建設用地使用權。

此次聯合開發地塊GX3-25-24（地塊案名：高新宸樾） 位于西安市高新區丈八街辦科技七路以北、規劃四路以西、經十二路以東。目標地塊凈用地面積為 79,547.6 平方米(折合 119.321 畝)，用途為住宅用地，容積率不大于 2.8，土地使用年期為 70 年。

西安佳幸房地產開發有限公司以成交土地總價24.22億元，成交土地單價2030萬元/畝，成交樓面單價10874元/平米。

GX3-25-24地塊西側一路之隔，就是高新區第十六小學、高新區第十初級中，社區內配套幼兒園，這業主子女在自家門口從幼兒園讀到中學。

緊接著今年3月6日 天地源股份有限公司發布公告《天地源股份有限公司 關于下屬公司合作開發西安市高新區 GX3-25-24 地塊暨對外投資的公告》

公告內容：西安天地源房地產開發有限公司(以下簡稱西安天地源)及下屬西安天地源不動產代理有限公司(以下簡稱西安不動產)與廈門國際信托有限公司(以 下簡稱廈門信托)按約定比例出資成立合伙企業，合伙企業的認繳出資為 14.2 億元，其中，西安不動產作為普通合伙人以貨幣資金認繳出資 1 萬元，有限合伙人廈門信托通過信托計劃以貨幣資金認繳出資 7 億元;有限合伙人西安天地源以貨幣資金認繳出資 7.1999 億元。合伙企業成立后，將受讓西安天地源持有的西安佳幸房地產開發有限公司(以下簡稱西安佳幸)54%股權，受讓后西安天地源持有的西安佳幸房地產開發有限公司的股權只有1%。

西安天地源、西安不動產與廈門信托通過合伙企業共同開發西安市高新區 GX3-25-24 地塊。

該合伙企業為西安天廈企業管理咨詢合伙企業(有限合伙)，由西安天地源認繳出資 7.1999 億元，占比 50.7035%;西安天地源不動產代理有限公司認繳出資 1 萬元，占比 0.0007%;廈門信托認繳出資7 億元，占比 49.2958%。

目前，西安佳幸房地產開發有限公司股東構成為西安天地源持股 1%，西安君正持股 45%，西安天廈企業管理咨詢合伙企業(有限合伙)持股 54%。

此次，西安天地源完成股份受讓后。西安天地源將直接持有西安佳幸 46%股權。

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天地源高新宸樾項目西南是金泰&高科127畝的金泰和樾（樓面地價10849元/平米），西北側為紫薇地產占地78.866畝項目的時光云境（樓面地價11350.84元/平米）、除此之外，軟東板塊還有高新地產的4個樓盤，分別是高新楓林云筑（樓面價13814元/平米）、高新錦閱里、高新軒閱里（西三環沿線）、以及高新境閱里（科技四路地塊）。

目前天地源高新宸樾最新進度已完成《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂、不動產預告登記及項目前期策劃定位和方案設計，并已取得項目總平圖批復，正在推進項目施工圖設計、樁基施工支護等工作。

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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