環球熱議:北京大興、順義2宗預申請用地轉正掛牌 交易起價69.7億元

    來源: 觀點機構2023-06-21 17:51:01
      


    (資料圖)

    觀點網訊:6月21日,北京大興區西紅門鎮DX04-0102-6006、6004地塊以及順義新城第1街區01-01-09、04地塊轉正掛牌。兩宗地占地面積約12.05萬㎡,建筑面積約24.19萬㎡,交易起始價69.7億元。

    根據掛牌文件顯示,出讓宗地競買申請起止時間為2023年6月21日至7月24日;掛牌競價起止時間為2023年7月11日至7月25日。

    據了解,大興西紅門6006、6004地塊位于四至五環,占地面積約5.73公頃,建筑規模約13.72萬㎡,其中6006為住宅用地,容積率2.5,控高45米,起始價47億元。塊處于片區東北角,南側緊鄰區域紅盤橡樹灣,西側是今年5月被華潤置地+中鐵置業聯合體收入囊中的6005地塊,銷售指導價期房部分6.6萬元/㎡,現房部分6.8萬元/㎡,浮動±5%。

    根據競拍規則,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格54.05億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000㎡。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限26000㎡。

    順義新城第1街區01-01-09、04地塊土地面積約6.32萬㎡,建筑規模約10.77萬㎡,用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地,起始價22.7億元。地塊位于東六環外,南側直線距離約1.3公里為地鐵15號線石門站,東側約2公里是石家莊創世紀競得的順義新城6022、6023-1地塊。地塊銷售指導價期房部分4.6萬元/㎡,現房部分4.8萬元/㎡,浮動±8%。

    根據競拍規則,本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格26.105億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000㎡。同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限21000㎡。

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