北京掛牌順義及大興2宗預(yù)申請(qǐng)宅地，總起始價(jià)55.9億元

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6月21日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)昨日掛牌2宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地，兩宗地塊分別位于順義區(qū)以及大興區(qū)，總土地面積約12.8萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模約23.23萬(wàn)平方米，總起始價(jià)55.9億元。

其中，北京市大興區(qū)三合莊改造區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目DX00-0202-6018、6019、6026地塊的土地面積為64837.466平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，規(guī)劃建筑面積124634.932平方米，交易起始價(jià)33.2億元。按照計(jì)算，該地塊起始樓面價(jià)為2.66萬(wàn)元/平方米。

按照地塊公告，該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格38.18億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限25000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

按照出讓條件，該宗地中6022地塊為托幼用地，需由競(jìng)得人代建后無(wú)償移交相關(guān)部門。

另一宗地塊為北京市順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-01-09地塊，該地塊土地面積63203.19平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地，地塊規(guī)劃建筑面積107665.74平方米，交易起始價(jià)為22.7億元。按照計(jì)算，該地塊起始樓面價(jià)為2.1萬(wàn)元/平方米。

按照地塊公告信息，宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格261050萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限21000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

按照出讓條件，該宗地中01-01-04地塊為托幼用地，需由競(jìng)得人代建后無(wú)償移交相關(guān)部門。

6月20日，北京市土地市場(chǎng)成交7宗商品住宅用地，用地規(guī)模約31.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約52.72萬(wàn)平方米，土地成交價(jià)款189億元。至此，北京市本年度第一輪次擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目清單中的23宗項(xiàng)目全部順利成交，用地規(guī)模約98.05公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約181.44萬(wàn)平方米，土地成交價(jià)款約712億元。

北京市規(guī)劃自然資源委負(fù)責(zé)同志表示，北京將繼續(xù)結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際，通過(guò)“多頻少量”方式實(shí)現(xiàn)商品住宅用地的均衡有序供應(yīng)。同時(shí)，持續(xù)推動(dòng)營(yíng)商環(huán)境改革，促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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