今起下調(diào)，房貸降了！ 每日速遞

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【資料圖】

今天（6月20日）上午

央行發(fā)布最新一期LPR數(shù)據(jù)

5年期以上LPR下調(diào)10個基點

也就是從

4.3%降為4.2%

這是自2019年8月LPR改革以來

5年期以上LPR第7次下調(diào)

（共下調(diào)65個基點）

同時也是

今年年初以來首次下調(diào)

LPR近年變化

2023年5月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2023年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2023年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2023年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年12月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年11月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年10月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年9月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年8月22日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年7月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

對房貸有什么影響

自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定商業(yè)性個人住房貸款利率漲跌。

由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與商業(yè)性個人住房貸款利率息息相關(guān)。

首套房貸利率

在此番LPR下調(diào)之前，按照央行規(guī)定，首套房商業(yè)性個人住房貸款利率可在5年期以上LPR的基礎(chǔ)上最高下調(diào)20個基點，也就是4.1%。

目前，全國首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%左右。因此，5年期LPR下調(diào)10個基點后，商業(yè)性個人住房貸款利率下限有望突破4%關(guān)口。

以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算。此次LPR下降10個基點，月供將減少57元。

二套房貸利率

目前，全國二套房商業(yè)性個人住房貸款利率約為4.9%，5年期LPR下調(diào)后，也將由4.9%相應(yīng)下調(diào)為4.8%。

以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，月供額將減少60元。

累計來看，LPR下降后，首套房和二套房將分別少還房貸20520元和21600元。

“LPR調(diào)整之后，銀行房貸系統(tǒng)也會根據(jù)最新的數(shù)值進(jìn)行調(diào)整，因此接下來辦理按揭的新客戶就可以享受到最新利率。不過，在此之前已經(jīng)通過審批的客戶，還須按之前的利率執(zhí)行。”銀行人士說，大多數(shù)房貸合同都是約定利率一年一調(diào)整，也就是說存量客戶要等到明年一月份才會按照新利率執(zhí)行。

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來源：中國人民銀行官網(wǎng)、大河財立方、潮新聞、央廣網(wǎng)

責(zé)任編輯：韓文飛

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