房貸降息！

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6月20日，新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，1年期和5年期以上LPR較上一期均有所下降，結(jié)束了此前連續(xù)9期的“按兵不動(dòng)”。

圖片來自中國人民銀行網(wǎng)站截圖

(資料圖片僅供參考)

當(dāng)日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。這是繼2022年8月以來，LPR首次調(diào)整。

作為LPR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，本月中期借貸便利（MLF）的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率也較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至1.9%；同日，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

央行宣布降息，對(duì)房貸有何影響？

自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。

由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。5年期以上LPR下調(diào)，房貸族將有機(jī)會(huì)享受到政策“大紅包”。

有統(tǒng)計(jì)顯示，如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

來源：新華社、人民日?qǐng)?bào)、文匯報(bào)

編輯：杜應(yīng)妮 ▏責(zé)編：李云俠 ▏編審：何 歡

終審：葉啟偉

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