當(dāng)前熱文：重磅！時(shí)隔十個(gè)月！央行發(fā)布LPR下降！房貸...

重磅！時(shí)隔十個(gè)月，貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）再次迎來下調(diào)。

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調(diào)個(gè)10基點(diǎn)，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。

(資料圖片僅供參考)

由于LPR是在中期借貸便利（MLF）利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成，在6月15日MLF利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)的背景下，市場(chǎng)對(duì)6月LPR調(diào)降已基本形成共識(shí)。

6月上旬，國(guó)有大行和多家全國(guó)性股份行下調(diào)了存款掛牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期調(diào)降15bp。隨后政策利率“降息”開啟，6月13日，作為短期政策利率的公開市場(chǎng)操作7天期逆回購(gòu)利率10個(gè)月來首次下調(diào)10bp至1.9%，常備借貸便利（SLF）和MLF等利率同步下調(diào)10bp。

LPR上一次調(diào)降要追溯到去年8月。

貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）由各報(bào)價(jià)行按公開市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

對(duì)于房貸影響：

目前南京市場(chǎng)首套商業(yè)性房貸利率執(zhí)行的是LPR下浮20個(gè)基點(diǎn)，也就是從4.1%將至4%。這也是近年來的首套商業(yè)性房貸的歷史低點(diǎn)水平。

按照貸款100萬，首套房貸利息4%，周期30年來計(jì)算，首套房貸月供為4774元,而此前同期，按照4.1%房貸利息計(jì)算，月供需要4831元 ，月供每月減少57元！

而此前同期，按照4.1%房貸利息計(jì)算，月供需要4831元，月供每月減少57元！

如果下半年出現(xiàn)較大程度的刺激政策，房貸利率有望持續(xù)邁入下降通道！利好購(gòu)房人！

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