當(dāng)前熱文:重磅!時(shí)隔十個(gè)月!央行發(fā)布LPR下降!房貸...

    來源: 南京買房惠2023-06-20 09:56:18
      

    重磅!時(shí)隔十個(gè)月,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)再次迎來下調(diào)。

    中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.55%,下調(diào)個(gè)10基點(diǎn),5年期以上LPR為4.20%,同樣下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。


    (資料圖片僅供參考)

    由于LPR是在中期借貸便利(MLF)利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成,在6月15日MLF利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)的背景下,市場(chǎng)對(duì)6月LPR調(diào)降已基本形成共識(shí)。

    6月上旬,國(guó)有大行和多家全國(guó)性股份行下調(diào)了存款掛牌利率,其中2年期存款下降10bp,3年期和5年期調(diào)降15bp。隨后政策利率“降息”開啟,6月13日,作為短期政策利率的公開市場(chǎng)操作7天期逆回購(gòu)利率10個(gè)月來首次下調(diào)10bp至1.9%,常備借貸便利(SLF)和MLF等利率同步下調(diào)10bp。

    LPR上一次調(diào)降要追溯到去年8月。

    貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)由各報(bào)價(jià)行按公開市場(chǎng)操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià),由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出,為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前,LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。

    對(duì)于房貸影響:

    目前南京市場(chǎng)首套商業(yè)性房貸利率執(zhí)行的是LPR下浮20個(gè)基點(diǎn),也就是從4.1%將至4%。這也是近年來的首套商業(yè)性房貸的歷史低點(diǎn)水平。

    按照貸款100萬,首套房貸利息4%,周期30年來計(jì)算,首套房貸月供為4774元,而此前同期,按照4.1%房貸利息計(jì)算,月供需要4831元 ,月供每月減少57元!

    而此前同期,按照4.1%房貸利息計(jì)算,月供需要4831元,月供每月減少57元!

    如果下半年出現(xiàn)較大程度的刺激政策,房貸利率有望持續(xù)邁入下降通道!利好購(gòu)房人!

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    責(zé)任編輯:sdnew003

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