成都誠悅時代總經(jīng)理張懷林：主動轉(zhuǎn)型成就物業(yè)企業(yè)多元化之路

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“物業(yè)加餐飲的雙輪驅(qū)動，意味著要在物業(yè)行業(yè)里做最好的餐飲，在餐飲行業(yè)里面做最好的物業(yè)，找到差異來發(fā)展。”

6月16日，2023第八屆中國國際物業(yè)管理高峰論壇在成都通威國際中心隆重舉行。成都誠悅時代董事兼總經(jīng)理張懷林以一家區(qū)域物業(yè)公司的四次轉(zhuǎn)型為例，闡述了企業(yè)發(fā)展壯大的多元化之路。

成都誠悅時代總經(jīng)理張懷林 圖片來源：受訪者提供

從中標(biāo)華電集團(tuán)四川辦公大樓開始的第一次轉(zhuǎn)型，到擁抱資本的第二次轉(zhuǎn)型，城悅時代走了10年。2020年，新城悅正式收購城悅時代，從盡調(diào)到完成收購用了不到45天。

“我們是第一家被新城悅收購的公司，也是第一家完成對賭的公司，收購初期城悅時代銷售收入兩個億，2022年已經(jīng)達(dá)到3.4億元，今年的目標(biāo)是要達(dá)到4個億的銷售收入。”

在多元化經(jīng)營層面，張懷林表示，“當(dāng)初中標(biāo)的華電項(xiàng)目包含餐飲，我們獨(dú)立成立了餐飲公司，堅(jiān)持自主經(jīng)營，到2023年餐飲收入已經(jīng)超過1億元。”

被收購的第二年，城悅時代收購了一家位于山東濱州的物業(yè)公司，實(shí)現(xiàn)出了輸出資本、輸出資源、輸出管理和和輸出經(jīng)營。“我們并購之后既要對上，又要對下，那么對山東這家公司怎么賦能？我們延續(xù)多元化發(fā)展路徑，帶團(tuán)隊(duì)就走進(jìn)淄博趕考，把成都的餐飲開到山東濱州去。 ”

經(jīng)過多次轉(zhuǎn)型和多元化拓展，這家小型物業(yè)企業(yè)的規(guī)模在10余年間發(fā)生了翻天覆地的變化。

“2010年公司只有100多人，每個月發(fā)工資只需要不到20萬元。如今，城悅時代已經(jīng)擁有4000多員工，每月薪資支出超過1000萬元。并且，還有企業(yè)向我們拋來收購的橄欖枝。哪怕再小的物業(yè)公司，只要你能夠創(chuàng)造價值，在這個市場上你就有價值。”張懷林表示。

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