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行業洗牌期，挑戰與機遇并存。
當淘汰賽進入下半場，有的房企還在困境中求存，真正的頭部房企卻已浮出水面。
近期，一家龍頭國企的新動作，再次引發市場關注！
【資料圖】
500強排位連續4年上升
國企越秀地產打開灣區新格局
樓市君收到消息，近期國企越秀地產重新調整了戰略布局，組建「越秀地產灣區公司」。
為什么關注這件事？
據世界銀行統計數據顯示，全球60%的經濟總量、75%的大城市、70%的工業資本和人口集中在距離海岸100公里以內的灣區及直接腹地。
面對不斷壯大的灣區力量，越秀地產憑借超前的眼光提前布局，在灣區上深深扎根，與時代同頻共振。
樓市君留意到，「越秀地產灣區公司」的戰略版圖，將廣佛、深莞雙強CP，珠江西岸的江門與中山聯結到了一起，對加速灣區共融有著重要意義。
為何越秀地產敢于率先邁出這一步？
從房企業績、綜合實力、優質土儲上，不難看出越秀地產蓄勢已久：
論業績，2022年越秀地產一舉拿下了廣州房企“四冠王”，市場占有率全維度第一。（來源：克而瑞）
論地位，2022年《財富》中國500強揭榜，越秀地產排名236位，連續4年上升。 （來源：《財富》）
論前景，2022年越秀地產抓住了窗口期，完成了“階層”躍升。全國土儲達2845萬平，一二線城市占比達93%，一半在灣區。 （信息來源：越秀地產業績會）
今年，越秀地產還多次現身北京、上海等城市拿地，從灣區火到了京圈，持續深化全國布局。
因此，這家行業的龍頭國企成立灣區公司的新動作，很大程度上也透露出行業的新走向。
深耕佛山10年，引領人居升級
項目遍布臨廣及主城核心板塊
深耕羊城40載，從廣州走出的國企“一哥”越秀地產，參與見證了城市不少高光時刻。
二沙島、大學城、珠城中軸上IFC等建筑群......城市進步的背后，皆有 越秀地產的建設與投入。
廣州塔與珠江新城雙塔對望 廣州樓市發布攝
對一衣帶水的佛山來說，越秀地產也是一位老朋友了。
2010年，越秀地產首進佛山，如今項目已遍布廣佛交界和佛山主城區等高價值熱土。
值得一提的是，越秀地產每次布局新項目，總能給佛山帶來新驚喜。
比如桂城雙盤，越秀·星匯瀚府、越秀·星匯文瀚置身千燈湖與廣鋼之間，讓穿梭在廣佛之間的候鳥找到繁華棲息之地。
同時，又有高質量教育等配套相伴，讓家庭事業與下一代的成長教育，收獲雙向成長。
而越秀地產所打造的星匯系產品，因地制宜地提升人居品質，早已成為一脈相承的經典產品。
越秀星匯瀚府效果圖
又比如獅山雙盤，越秀地產深諳佛山人對湖居的執著向往，落子孝德湖、博愛湖畔，為佛山定制湖畔高定生活場。
越秀·閱湖臺項目打造了佛山罕見的全社區小高層，拔升了孝德湖片區人居品質。
越秀·御湖臺項目，以三面環湖、無界湖距，開啟了佛山獨有的湖居生活圖鑒。
越秀·御湖臺效果圖
深諳佛山人居向往
屢造爆款，帶飛板塊價值
深耕佛山，與佛山共向上。
越秀地產不僅引領了佛山人居升級，更在有限的土地上發揮出更大的土地價值。
在佛山，越秀·御湖臺做出了前所未有的湖心島大平層項目，更打破了板塊成交均價新高。
毫無疑問，在佛山，越秀地產這位“湖居專家”是實力領跑者。
扒開今年1-5月成交數據，越秀·御湖臺以“182套、2.5萬平、5.88億”的戰績，持續霸榜獅山銷冠。
其臨湖大平層產品，更是逢推必爆，秒速清空。
中指院數據顯示，項目建面140平以上產品的成交，更是沖上了南海區第二名，成為佛山改善族追捧的對象。
究其熱銷原因，與項目所處的優質地段、全能配套、稀缺資源密不可分。
首先，博愛湖片區作為獅山“雙中心”建設的核心區，周邊不僅有和信廣場、奧園廣場等大型商業中心環伺，更有金石實驗中學、石門高級中學等石門系名校坐鎮。 （注：具體學區劃分以教育部門公布為準）
其次，項目離佛山西站僅約6公里（百度地圖直線測距），還有在建的佛山4號線獅山北和博愛路站“傍身”，軌道集結成網，為高質量生活再提速。
另外，能夠吸引塔尖人士聚居，還源于項目對稀缺資源的占有。
越秀·御湖臺究竟有多絕？
從上帝視角俯瞰，項目不僅緊鄰博愛湖一線湖景，更被1800畝湖景三面環繞。
走進越秀·御湖臺，你會發現，相比于1.0亞藝湖的優雅、2.0千燈湖的璀璨，3.0博愛湖的詩意，更讓人一秒入畫，流連忘返。
博愛湖實景圖
越秀地產登峰之作
引領佛山進階湖居3.0時代
物以稀為貴，越秀·御湖臺的先天優勢可遇不可求。
悉數佛山近5年成交的270宗宅地中，能實現三面瞰湖的地塊僅有越秀·御湖臺一宗，占比約0.4%，稀缺度可見一斑。（數據來源：中指院）
在越秀地產的神工之筆描摹下，小區與湖畔之間的距離大大拉近，生活充滿綠意。
越秀·御湖臺實景圖
對一般的湖居項目來說，低樓層的業主想看湖景只能走出家門。但對越秀·御湖臺來說，完全不存在這種問題。
項目利用天然13米的高低差，形成獨特的“觀景臺”效果。
樓棟以“梳式布局”環湖鋪開，再搭配小高層+純板樓設計，低密且舒適。
這也就不難解釋，為何項目熱度居高不下，看過的改善買家都爭相收藏。
效果圖
這樣一個進階無止境的標桿作品，在生活尺度上也給到了改善族超預期的驚喜。
以越秀·御湖臺一期建面約189㎡產品為例，超前的豪宅尺度，造就了佛山湖居范本。
走進建面約189平戶型所在的樓棟大堂，電梯早已在恭候你歸家。
專梯入戶設計，鄰里之間互不干擾，私密性與尊貴感極佳。
樣板間 實景圖
推開家門，270°湖景端廳，無論是身體舒適感還是心理滿足感，統統拉滿。
從清晨的第一縷陽光，直到夕陽西下的最后一抹余暉，都將化身為你家窗前的景色。
樣板間 實景圖
移步室內，LDKG設計以及中西廚的結合，讓整個家的活動空間“動”起來。
你的家不再局限于原始布局，整個共享空間的生活場景將產生更多可能，開派對、會客廳、家族聚餐宴會......給到塔尖人群“場景自由”。
樣板間實景圖
轉場來到私密空間，星級酒店式套房，讓你瞬間卸下一天的疲憊，開啟愜意時刻。
甚至泡澡時，也能望向窗外絕美的湖景。
樣板間 實景圖
更炸裂的是，樓市君收到消息，越秀·御湖臺二期新品即將上新， 尺度更奢侈！景觀更加分！
由于是整個項目最后頭排瞰湖大平層樓棟，席位十分有限，一經推出必定要拼手速。
越秀·御湖臺效果圖
提前看過戶型圖的樓市君，先給各位有緣人劇透四點：
①二期新品一層僅一戶，涵蓋建面約185㎡和285㎡兩個戶型，豪宅尺度再升級。
②建面約285㎡戶型東向南向頭排望湖，南向開間約20米，東向長約21米，震撼程度大膽想象。
③建面約285㎡升級主傭雙動線入戶，主人與家政“各行其道”，更顯私密與尊貴。
④建面約285㎡客餐廳可利用的空間超90方；主臥開間約6.8米，比市面上大多數戶型的客廳還大！
這樣的產品，因為足夠極致和稀缺，在整個佛山甚至灣區，都幾乎是絕版。
越秀·御湖臺效果圖
越秀地產對極致湖居追求的匠心，深得塔尖人群的青睞，不少業主更將其視為傳世大宅。
而二期新品的面市，將是越秀·御湖臺登峰湖心島的創世大作。
佛山湖居3.0時代，由從這里開啟！
項目地址：
項目熱線：0757-81208999
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·本宣傳資料僅為要約邀請，所有圖文數據僅供參考，所示面積均為建筑面積，本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，其裝修、家具、陳設等非交付標準，不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準。
·本資料所體現的市政配套設施項目及市政條件，僅為宣傳資料印發之日前對周邊規劃配套信息收集后的整合示意。市政配套設施安排(包括但不限于交通、商業、文娛設施、教育配套等)以政府發布公告為準，并且可能依據政府行政管理規劃調整而發生變化；
·本資料中效果圖，因工藝、材質和比例所限，與實景存在一定差異，外立面、部分建筑、設施、園林景觀、周邊環境等信息后期可能存在變更，最終交付以政府部門核準文件及雙方商品房買賣合同約定內容為準。一切未列舉事項或更改，不再另行通知；
·開發商:佛山南海區越博房地產開發有限公司。預售證號：南房預字第2023000302號。
·本文對項目周圍環境、交通、商業配套及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味本公司對此作出承諾；
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·本項目推廣名為“越秀·御湖臺”，標準地名為“灝悅府”。
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