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這個月，廣州東部樞紐的“動作”明顯增加。
繼黃埔國土空間總體規劃（2021-2035年）草案主動提及攜手增城共建東部中心，打造廣州市主城一體化東部極核后，近日，東部樞紐再次迎來2宗商業用地。
(資料圖片)
起始價近6億
東部樞紐連掛2宗商業用地
近日，廣州公共資源交易中心掛牌了2宗商業服務業設施用地（B），2宗地塊均在7月17日開賣，不接受聯合競買及個人競買。
另外，據《公告》所示，2宗地塊合計占地39193.9平方米（約58.79畝），掛牌起始價為5.98億，均地處廣大附中增城實驗中學南側，站前路北側。
來看一下用地基本情況吧。
地塊一：永寧街站前路北側18004204A23027號地塊
土地用途：商業服務業設施用地（B）
宗地面積：16961.9平方米（可建設用地面積12981.14平方米）
地上容積率：≤5.0
總計算容積率建筑面積：≤64905平方米
掛牌起始價：26000萬元
競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開工建設，項目須在交地之日起36個月內竣工。
地塊二：永寧街站前路北側18004204A23028號地塊
土地用途：商業服務業設施用地（B）
宗地面積：22232平方米（可建設用地面積13841.79平方米）
地上容積率：≤6.1
總計算容積率建筑面積：≤84434平方米
掛牌起始價：33800萬元
競得人須在交地之日起3個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續并開工建設，項目須在交地之日起36個月內竣工。
截至發稿，2宗地塊都還沒有獲得報價。
地處會展商務區
為樞紐核心區（站城一體區）
簡單來說，廣州東樞紐再迎2宗商業服務業設施用地（B）。
據百度百科資料顯示，商業服務業設施用地的定義為商業、商務、娛樂康體等設施用地；不包括居住用地中的服務設施用地。
另外，從早前片區功能分區圖來看，2宗地塊都在會展商務區，這里承擔的功能為會展國際商務、信息交流、行政辦公、觀光旅游。
至于產業規劃預測上。
從廣州東部樞紐城市空間規劃來看，該片區為樞紐核心區（站城一體區），產業發展方向為專業會展、總部商務、特色展貿、IT服務等。
廣州東部樞紐地區發展規劃示意圖
除了商業服務業設施用地的掛牌，新塘站也有新進展。
新塘站
本月完成候車大廳裝飾
據了解，新塘站目前正在緊張施工建設當中，目前，新塘站站房北場正在施工剩余工程量，候車大廳裝飾將于6月30日基本結束。
現場可見，新塘站目前站廳主體結構已經建好，房頂上28塊巨型扭曲金屬屋面彎曲蜿蜒。
此外，新塘站北場、南場主體結構和鋼結構施工已完成，進入轉場施工。轉場施工將加快新塘站站房、東側停車場、一體化項目剩余工程施工。
“目前主要是大廳的裝潢裝修工作，外裝完成了60%，內裝完成了50%左右。”現場工作人員介紹，候車大廳裝飾將于6月30日基本結束。
圖源：活在新塘
值得一提的是，新塘站是一個集多種交通方式一體化換乘的現代化綜合交通樞紐。
匯聚了廣深、廣汕、廣州東至新塘五六線三高鐵，穗莞深、新白廣、佛穗莞三城軌，地鐵13號線、16號線、20號線、28號線支線等。
其中，新塘站是廣汕高鐵7個新建站中，規模最大的站。
今年，廣汕鐵路也將具備開通條件，屆時，廣州到汕尾的列車最快運行時間將由目前的2小時縮短至1小時內。
來源：增城房產
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