大連公積金新政明日落地！“等額本金”和“等額本息”兩種還款方式怎么選？ 熱點聚焦

前兩天

小編推送了

新政策一共6項

(相關資料圖)

包含商轉公、租房提取公積金、

公積金存款付首付等內容

可以說是極大方便了廣大市民

在大連使用公積金貸款買房

那么很多市民朋友下一步遇到的

就會是這樣一個問題：

還款方式選擇

“等額本金”還是“等額本息”呢？

今天小編就來給大家講講

兩種還款方式應該怎么選?

具體有哪些區別?

“等額本金”和“等額本息”是什么意思？

在辦理公積金貸款時

有兩種方式可選擇

1

等額本金

等額本金是指每月償還同等數額的本金

和剩余貸款在該月所產生的利息

圖源：長春公積金

2

等額本息

等額本息就是每月償還貸款的

本金和利息之和

是固定的金額

圖源：長春公積金

“等額本金”和“等額本息”應該選哪個？

很多人都在糾結

到底應該選擇哪種還款方式？

兩者有什么區別？

哪種還款方式更適合自己？

對比來看

等額本金每月還款本金相同

利息逐月減少

采用簡單利率計算

在每期還款的結算時刻

只對剩余本金計息

圖源：長春公積金

等額本息每月還款金額相同

本金所占比例逐月遞增

利息所占比例逐月遞減

采用復合利率計算

在每期還款的結算時刻

剩余本金所產生的利息

要和剩余本金一并計息

因此

在貸款期限、金額和利率都相同的情況下

等額本金的還款總利息要比等額本息低

圖源：攝圖網_500510687

但在還款初期

等額本金還款方式

每月歸還的金額要大于等額本息

借款人的前期還款資金壓力大

適合有一定經濟基礎

能承擔前期較大還款壓力

或是有提前還款計劃的借款人

等額本息還款方式

因每月歸還相同的款項

方便安排支出

適合收入處于較穩定狀態

前期還款不想投入更多的借款人

公積金貸款能否變更還款方式？

提前還款無論選擇等額本金還是等額本息

都要償還未還清的本金余額

確定公積金貸款的還款方式后

在整個還款期限內

還款方式不能更改

圖源：攝圖網_500805296

關于等額本金和等額本息的區別

你都Get了嗎?

具體選擇哪種還款方式

請根據自身的情況進行選擇哦

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大連公積金商轉公、商轉組合貸政策

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▌編輯：麥田

▌文章及封面圖片來源：攝圖網、圖蟲網，已獲平臺授權

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