日前,作為跨閔行、徐匯兩區的城中村改造項目——鄒家宅動遷安置房主體結構順利封頂!看到自己的老宅已建設得那么高,市民李女士激動萬分地:“我都迫不及待想搬到新房子里了!”
封頂現場圖
(資料圖片)
據了解,鄒家宅項目由上海閔房(集團)有限公司開發建設,全資子公司上海泰文房地產有限公司負責具體推進落實。
項目以“原拆原建原還”的方式打造,建筑面積約4.7萬平方米,由4棟高層(含地下停車場)及2棟配套用房(包含居民委員會、物業管理公司、文化活動室、老年康體活動室、鄰里中心等)組成,建成后可安置319戶居民。工程預計在2024年上半年完成竣工交付。
效果圖
閔行區(征收)安置住房設計指導手冊,并著力打造一批“五好”動遷安置住房,即項目選址好、方案設計好、工程質量好、環境設施好、長效管理好。
鄒家宅項目選址方面,位于中環內虹鎮路靠近吳中路,周邊配套設施齊全;軌道交通環繞,20分鐘步行到達9號線和15號線,10分鐘左右車程抵達虹橋樞紐、徐家匯,地理位置得天獨厚。
地理位置
方案設計方面,房屋內部,增加了整體的面寬,調高了住宅層高,一般在2.8米左右,這個項目按照老百姓的意愿,高度在2.9米;還設計了大陽臺、飄窗,讓人視覺感受就很舒適。小區出入口,人車分離,層層遞進搭好從城市到家庭的過渡空間。
規劃設計平面圖
小區門口景觀效果圖
工程質量方面,鄒家宅是閔行區第一個工程質量全流程管理的試點項目,從項目拿地、設計、施工、驗收全過程質量管控。同時,還搭建了智慧工程系統,利用數字化手段提高工程質量。
2022年,這個項目評到了市文明工地,并且還評到了市文明工地的示范工地。
記者獲悉,市文明工地去年總共評了200個,市文明工地的示范工地才評了20個,動遷安置房能評到市文明工地的示范工地更是寥寥無幾。今年,該項目還會爭創市區兩級優質結構工程,明年爭創市白玉蘭獎。
環境設施方面,創新推出了特色空間四件套。打造“溫馨家園”“四季花園”“活動公園”“科普學園”4大特色空間,經營生活社區環境,提升居住感受。整個社區安排設計了鄒家宅的本土元素,幫助社區居民重溫鄒家宅的點滴回憶。
長效管理方面,提前布局“交付”跑道,確保業主滿意收房。物業管理由閔房集團的閔房物業提前介入,依托“紅色物業”,通過“智慧安居工程”,高標準打造品質社區,提升動遷居民的幸福感。
居民自發在外圍看房
“明年鄒家宅項目就將竣工交付,等交付入住的那一天,歡迎大家去實地看看。”閔行區房管局相關負責人表示,將始終堅持落實“五好”標準,讓全區安置居民住得“稱心、舒心、暖心”。
記者:李逸
部分圖文:區房管局、閔房集團
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