杭州：土拍延續(xù)高熱，新房市場表現(xiàn)平淡，二手房市場活躍度繼續(xù)下降 | 5月城市月報(bào)

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·5月杭州市場分析 完整版 報(bào)告

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2023年5月杭州深化戶籍制度改革，放寬落戶門檻，加強(qiáng)人口引入，同時(shí)限購區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)圍，余杭區(qū)瓶窯、中泰街道，蕭山區(qū)聞堰街道、寧圍街道部分區(qū)域加入放松限購區(qū)域。

土地市場方面，截止2023年5月杭州市區(qū)共計(jì)出讓49宗涉宅地塊，總攬金721.2億元，位列1-5月全國城市市本級涉宅用地出讓金第一。5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的9宗地塊中6宗封頂搖號、2宗低溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，總出讓金額138.1億元，平均溢價(jià)率9.4%，民企積極布局，9宗地塊包攬8宗。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

新房市場方面，5月杭州供應(yīng)節(jié)奏依舊放緩，商品住宅上市面積96.5萬m2，環(huán)比下降0.7%，成交規(guī)模持續(xù)下降，降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，5月商品住宅成交面積81.9萬㎡，環(huán)比下降29.5%，處于2023年以來最低位。

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具體在新開盤表現(xiàn)上，杭州5月開盤51次，推出6594套房源，整體中簽率44.8%，環(huán)比提升4.9個(gè)百分點(diǎn)，流搖率58.8%，環(huán)比提升11.9個(gè)百分點(diǎn)，整體市場熱度下降，江灣新城、三墩北、未來科技城等以往熱門板塊中簽率也有所提升。

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二手房市場活躍度繼續(xù)下降，5月杭州全市二手住宅成交4774套，環(huán)比下降18.9%，但與去年同期相比市場活躍度仍較高，同比增幅達(dá)57.4%。

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

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企業(yè)研究：

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2023年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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上市民營房企退市潮起，下一家是誰？

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房地產(chǎn)市場：

中國房地產(chǎn)市場月報(bào)2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報(bào)（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

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物業(yè)研究：

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2023中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

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