中海19.92億元獲廣州荔灣紫蘭苑地塊 曾為廣信資產(chǎn)包項(xiàng)目
(資料圖片)
6月16日下午,廣州第二批供地競價(jià)出讓。荔灣區(qū)浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地塊(紫蘭苑)由廣州廣奧房地產(chǎn)發(fā)展有限公司(中海)以底價(jià)約19.92億元競得,樓面價(jià)25089元/平方米。
觀點(diǎn)新媒體了解到,該地塊出讓面積約1.4萬平方米,建筑面積約8.79萬平方米,為二類居住兼容商業(yè)商務(wù)用地。根據(jù)出讓要求,地塊需配建建面不少于8500平方米的商業(yè)商務(wù)物業(yè)及651平方米街頭綠地。
值得一提的是,該宗地為萬科曾拿下的廣信資產(chǎn)包中被收儲的兩個(gè)項(xiàng)目之一。
擊退中海 保利36.2億元競得北京石景山廣寧村棚改地塊
6月16日,北京石景山廣寧村棚改項(xiàng)目2015等地塊進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)。中海、保利互不相讓,爭奪31輪,最終保利以36.2億競得該地塊,可售住宅樓面價(jià)約4.09萬/㎡,溢價(jià)率12.07%。銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬元/㎡。
具體來看,地塊共吸引了中海、保利兩家房企報(bào)名參與競拍,掛牌競價(jià)截止時(shí)獲得2次報(bào)價(jià)。
根據(jù)掛牌文件顯示,北京市石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地,起拍價(jià)32.3億元。地塊建設(shè)用地面積60453.39㎡,建筑控制規(guī)模≤113759㎡,將以“六通一平”形式供地。
地塊位于西六環(huán)外,緊鄰石景山站與市次干路阜石路,東側(cè)約2公里就是S1號線金安橋站,交通便捷。周邊既匯聚了石景山公園、首鋼園這樣的旅游景點(diǎn),又擁有石景山中學(xué)這樣的教育資源,可滿足人們?nèi)粘I钏琛?/p>
新房方面,當(dāng)前石景山供應(yīng)不算多。中海首鋼天璽、中海寰宇天下天賦已基本售罄;長安九里、中海云庭所剩房源不多,中海·長安譽(yù)、越秀·天玥,開盤亦去化良好,余量不足。
二手房方面,附近的廣寧村與鑄造村掛牌價(jià)約在3.6萬元/㎡與4.1萬元/㎡,盡管價(jià)格低廉但是社區(qū)較為老舊;而中海寰宇天下御山府掛牌價(jià)則較高,約75822萬元/㎡,掛牌房源不多。
江蘇國企中皋置業(yè)搖中北京亦莊7.7萬平地塊 成交金額79.12億元
6月16日,北京第三場土地競拍中,中皋置業(yè)以79.12億元、現(xiàn)房銷售面積5.3萬平方米,拿下亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X47R1地塊,溢價(jià)率15%,住宅樓面價(jià)約4.44萬元/平方米。
資料顯示,中皋置業(yè)有限公司是江蘇如皋市市屬一類地方國有企業(yè)富皋萬泰集團(tuán)的子公司,2018年3月成立,注冊資本金30億元,具有房地產(chǎn)二級開資質(zhì),經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)銷售;棚戶區(qū)改造、城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政公用項(xiàng)目的投資建設(shè);房屋租賃;物業(yè)管理;建筑材料、建筑裝飾材料銷售等。富皋萬泰集團(tuán)有限公司成立于2017年,是由如皋市政府出資設(shè)立的國有獨(dú)資公司,注冊資金50億元,資產(chǎn)規(guī)模1150億元。
據(jù)了解,亦莊X47地塊位于亦莊河西區(qū)南五環(huán)外,該地塊起拍價(jià)為68.8億元,建設(shè)用地面積7.7萬平方米,建筑控制規(guī)模17.8萬平方米,銷售指導(dǎo)價(jià)7.7萬/平方米(期)、7.9萬/平方米(現(xiàn)),容積率為2.3,控高80米。地塊需配建1處托育綜合服務(wù)中心,建筑規(guī)模1800平方米,托位數(shù)約150個(gè);1處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站,建筑規(guī)模350平方米;1處街鄉(xiāng)級防疫應(yīng)急儲備站,建筑規(guī)模500平方米。
該地塊一路之隔是北京市第二中學(xué)經(jīng)開區(qū)學(xué)校,周邊還有人大附中亦莊新城學(xué)校和亦莊實(shí)驗(yàn)中學(xué)(亦莊十一學(xué)校),與亦莊河西板塊成熟商業(yè)配套龍湖北京亦莊天街只隔著中海京叁號院。
地塊掛牌出讓起始價(jià)68.8億元,設(shè)定土地合理上限價(jià)格79.12億元。當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則轉(zhuǎn)入在此價(jià)格基礎(chǔ)上競報(bào)現(xiàn)房銷售面積,范圍為1000-53000平方米,達(dá)到上限面積時(shí),轉(zhuǎn)入現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
值得注意的是,該地塊熱度較高,華潤、中鐵、中海、綠城、首開、金茂、保利、建發(fā)、大悅城等31家房企均有報(bào)名參與搖號。
北京城建搖中摘朝陽奶西村宅地 成交金額34.5億+1.2萬平現(xiàn)房面積
6月16日,據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站消息,北京城建旗下公司北京世紀(jì)鴻城置業(yè)有限公司以搖號形式中標(biāo)北京市崔各莊鄉(xiāng)奶西村1宗住宅用地,成交金額34.5億元+1.2萬平方米現(xiàn)房銷售面積。
該宗地塊為地價(jià)、現(xiàn)房銷售面積雙觸頂情況。
資料顯示,京土儲掛(朝)[2023]020地塊包括北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目29-315-1地塊R2二類居住用地、29-317-1地塊U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地、29-317-4地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)用地。土地面積7.13萬平方米,建筑控制規(guī)模≤10.5萬平方米,地塊出讓價(jià)格30億元。
據(jù)悉,本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格34.5億元,當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限12000平方米,當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
杭州104.6億元掛牌7宗涉宅地塊 預(yù)計(jì)7月18日集中出讓
6月16日,杭州市區(qū)本年度第七次掛牌地塊,共推出7宗涉宅地,預(yù)計(jì)7月18日集中出讓。
觀點(diǎn)新媒體獲悉,此次掛牌地塊中,上城區(qū)丁橋單元2宗、濱江區(qū)浦樂1宗、臨平區(qū)喬司1宗、余杭區(qū)良渚新城1宗、錢塘區(qū)金沙湖板塊2宗。
地塊總出讓面積388畝,總建筑面積52.6萬方,總起價(jià)104.6億元,沿用“限房價(jià)、限地價(jià)+搖號”的出讓方式。
本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于12%),當(dāng)土地競價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí),按照價(jià)高者得的原則確定競得人;當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí),不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。
競買資格方面,同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競買(含聯(lián)合競買)同一地塊。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于:與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
另據(jù)公開信息,今年以來,杭州已累計(jì)掛牌涉宅用地68宗,其中49宗已完成出讓,累計(jì)成交總金額736.1億元;19宗將于6月29日、7月18日分別出讓。
青島首批供地:14宗地?cái)埥?06億元 海信、中海、越秀落子
6月16日,青島市2023年第一批次土拍落下帷幕,供應(yīng)14宗土地,總占地47萬㎡,總建面107萬㎡(含劃撥),最終全部成交,總成交額106億元,整體溢價(jià)率4.2%(張村河046地塊溢價(jià)率15%、閆家山地塊溢價(jià)率15%、捷能中泰地塊溢價(jià)率1.9%、張村河018地塊溢價(jià)率3.5%)。
具體來看,較為熱門的地塊包括:率先出讓的張村河046地塊,在9家房企經(jīng)過136輪報(bào)價(jià)后,觸發(fā)熔斷價(jià)格轉(zhuǎn)為線下競品質(zhì),最終由越秀&青鐵斬獲,成交樓面地價(jià)21045元/㎡,總價(jià)20.55億元。
張村河018地塊,商住比2:8,引來海信、華潤、招商、保利4家房企角逐24輪,最終由海信斬獲,成交樓面地價(jià)18220元/㎡,溢價(jià)率3.52%,成交總價(jià)17.74億元。
捷能中泰北地塊吸引了中海和華潤兩家房企參與競拍,共競拍9輪,最終被中海斬獲,成交樓面地價(jià)9660元/㎡,溢價(jià)率1.9%,成交總價(jià)16.53億元。
閆家山地塊土拍再度上演豪門盛宴,堪稱青島年度史詩級土拍大戰(zhàn),8家房企(聯(lián)合體)參拍。最終8家房企火拼76輪,觸發(fā)最高限價(jià)11638元/㎡,轉(zhuǎn)為線下競品質(zhì),由海信斬獲。
關(guān)鍵詞:
版權(quán)與免責(zé)聲明:
1 本網(wǎng)注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
2 在本網(wǎng)的新聞頁面或BBS上進(jìn)行跟帖或發(fā)表言論者,文責(zé)自負(fù)。
3 相關(guān)信息并未經(jīng)過本網(wǎng)站證實(shí),不對您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問題,請?jiān)?0日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。