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青山區(qū) | 1宗住宅、商服地塊掛牌出讓?zhuān)鹗紭敲鎯r(jià)10330元/平6月9日,武漢發(fā)布武告字(2023年)8號(hào)拍賣(mài)公告,此次共出讓房地產(chǎn)用地21宗,土地總面積102.17公頃,規(guī)劃建筑面積305.99萬(wàn)方,起始總價(jià)約291.70億元。其中:住宅類(lèi)用地17宗、面積約89.29公頃,起始總價(jià)約281.85億元;商業(yè)類(lèi)用地4宗、面積12.88公頃,起始總價(jià)約9.85億元。該批次項(xiàng)目將于2023年6月30日集中舉行拍賣(mài)活動(dòng)。
其中,P(2023)034號(hào)地塊位于青山區(qū)北抵和平大道,南至建港南路,東至建設(shè)二路,西至建設(shè)一路。起始樓面價(jià)10330元/平。
規(guī)劃總用地面積為67254.41平方米(含防護(hù)綠地1576.63平方米,以實(shí)測(cè)為準(zhǔn));規(guī)劃用地性質(zhì)為A地塊商務(wù)用地、防護(hù)綠地,B、C地塊二類(lèi)居住用地;計(jì)容建筑面積控制在229200平方米以內(nèi),其中,A地塊計(jì)容商務(wù)建筑面積控制在44000平方米,B地塊計(jì)容居住建筑面積控制在49000平方米以內(nèi);C地塊計(jì)容居住建筑面積控制在136200平方米以內(nèi);建筑高度居住建筑不超過(guò)100米,商務(wù)建筑不超過(guò)150米;建筑密度結(jié)合具體方案審定,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為住宅70年、商服40年。
土地出讓根據(jù)青山區(qū)意見(jiàn):
1、項(xiàng)目建成后,由武漢市青山區(qū)土地整理儲(chǔ)備中心回購(gòu)約2.2萬(wàn)方商品住宅,用于該項(xiàng)目265戶被征收戶就地還建安置,回購(gòu)價(jià)格為17000元/平方米。
2、土地競(jìng)得人須自地塊成交之日起30個(gè)月內(nèi)完成以上回購(gòu)房源的竣工驗(yàn)收,并交付使用。
3、B、C地塊內(nèi)結(jié)合方案配建一所9班幼兒園,用地面積不少于3780平方米,建筑面積不少于2730平方米,由項(xiàng)目競(jìng)得單位進(jìn)行建設(shè),建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門(mén),具體位置結(jié)合方案審定。
4、該項(xiàng)目應(yīng)配建的保障性租賃住房由本項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主體負(fù)責(zé)集中配建或購(gòu)買(mǎi)符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。
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