關注：打造18棟住宅！江北葛洲壩新項目部分規劃曝光

重磅！江北新區長江三橋周邊的新地塊終于公開項目部分規劃和案名！

江北新區長江三橋收費站南側一期地塊這次公開的是6、7、8#地塊規劃，案名為文匯灣朗園，共打造18棟住宅。

(資料圖片僅供參考)

Part.1

打造18棟住宅

葛洲壩新盤部分規劃曝光

這兩天，蕪湖市自然資源與規劃局公示了江北新區2223#地塊項目6、7、8#地塊（文匯灣朗園）小區的案名、規劃及建筑設計方案批前公示。

這幅地塊在去年8月由中能建城市投資發展聯手蕪湖前灣集團拿下，這也是葛洲壩首次進駐蕪湖，給項目設下雙重保險。

這次公開的3幅地塊中6#地塊為城鎮住宅用地、商業服務業設施用地，7、8#地塊為城鎮住宅用地。

其中6#地塊商住用地用地面積約27492㎡，總建筑面積約65016㎡，計容建筑面積49486㎡；7#地塊為居住用地，用地面積約25768㎡，總建筑面積約73270㎡，計容建筑面積約56690㎡；8#地塊為居住用地，用地面積約22885㎡，總建筑面積約65529㎡，計容建筑面積約50348㎡。

根據規劃顯示，項目打造18棟住宅，主要由14-25層高層組成。

我也扒了扒這份規劃圖，發現一些細節供大家參考（實際規劃以開發商釋放信息為準）：

1、6#地塊靠近水系，地塊中軸部分為室外健身活動場所，周邊環繞了一圈商業用房，小區有多個出入口；

2、7#地塊和8#地塊挨在一起，住宅部分同樣是分為了東西2列，地面設有部分停車位；

3、這次公開的3幅地塊共有18棟住宅，其中部分為架空層；

4、值得關注的是，地塊周邊就是長江三橋南側中小學，4月初，蕪湖長江三橋南側片區初中項目教學組團C樓及興趣拓展組團C樓順利封頂。

之前我們也去航拍過長江三橋收費站南側一期地塊，當時已經有動工的跡象了。

Part.2

起拍總價5.6億

江北再次掛地

就在今天，江北也再次掛地了！蕪湖官方發布了江北西灣花園15-1#地塊和三橋南側1-5#地塊（2312）的出讓公告，起拍總價5.66億，將于2023年7月5日上午9:00出讓。

先一起來看2312#地塊詳細情況：

●地塊編號：2312

●西灣花園15-1#地塊位置：東至西灣路、南至西灣E5路、西至渡江大道、北至米芾路

●土地面積：65283.74㎡

●三橋南側1-5#地塊位置：東至大龍灣N7路、南至規劃支一路、西至大龍灣N6路、北至現狀道路

●土地面積：66342.66㎡

●容積率：R≤2.0

●起拍價：56600萬元

本次國有建設用地使用權拍賣時間定于2023年7月5日上午9:00。若報名登記不足三家時，公告期結束即轉為掛牌出讓，掛牌時間定于2023年7月5日8:00至2023年7月18日17:00。

另外關于這次掛出的地塊，出讓公告中提到的要求不是很多：

宗地競得人通過市場化銷售的商品房應在交付業主前完成房屋的首次登記。

該地塊建筑工程居住建筑和單體地上面積5000平方米以上的公共建筑須全部采用裝配式技術建造；裝配式建筑的裝配率計算按照《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017或《蕪湖市裝配式建筑單體預制裝配率計算細則（試行）》（蕪市建函〔2020〕103號）規定執行。

信息來源 蕪湖樓市客戶端

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