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最近瀏覽武湖相關拆遷消息的時候，看到有網友說如果之前不封凍武湖的土地，讓武湖自由賣地搞房地產的話，武湖現在一定很繁榮。
一直以來，很多網友都覺得武湖被耽誤了，因為從2017年開始武湖幾乎沒有發展，而2017年到2021年期間武漢地產經濟發展迅猛，很多三環外的地區都開始大開發，而武湖緊鄰三環，地理優勢好，且擁有大面積待開發的土地以及沿江地帶，但一直沒有開發，確實會讓很多人意難平。
特別是現在地產經濟不景氣，很多人甚至覺得武湖錯過了發展紅利期，認為如果當初不嚴控武湖的土地，武湖早就發展起來了，長江新區也早就發展起來了，那么真的是這樣嗎？
【資料圖】
首先，我們不得不承認，武湖乃至整個長江新區，確實錯過了最佳的開發時期。
2016年，是武漢市內滿城挖的末期，也是武湖新城區開發的爆發期。那個時候雖然三環內還是有大大小小不少的工地，但是武漢已經開始向三環外的新城區開始大邁步。
當時武湖作為黃陂的南部重鎮且緊鄰三環外，也是蓄勢待發，且是漢口北的延伸，不少工廠也在武湖落戶。
然后，2017年2月武漢提出長江新城概念，7月選址確定，并將諶家磯和武湖列為起步區，同時對起步區規劃范圍內的土地規劃、房產管理、城市管理、戶籍人口、工商注冊行為施行“五管控”措施。
從2017年7月到2022年3月長江新區正式成立這期間，由于起步區土地嚴格管控，黃陂無權對武湖地區的發展和規劃做出任何的舉措。同時由于申報國家級新區被砍，導致武漢只能保守且緩慢的發展三環內的諶家磯，武湖變成了兩不管地帶，幾乎沒有什么實質性的招商和土地出讓。
可以說武湖到目前整整有6年期間幾乎沒有什么發展。而這6年期間，三環外甚至四環外其他地方都發展得風生水起，一對比，武湖就顯得格外落寞。
如果一開始長江新城成立后直接成立管委會開始對起步區大規模開發，也許今天看到的又是另外一種光景。
雖然挺遺憾，武湖乃至整個長江新區錯過了最佳的發展時期，但是武漢也別無選擇。
為了促進武漢更好的發展，為了讓武漢兩岸發展得更均衡，為了鞏固武漢在中西部地區的地位，武漢必須有一個國家級新區，為了這個新區，武漢只能等。
其實早在2004年武漢就有了關于新區的規劃，那個時候選址是四新。但是2004年的武漢是什么樣的大家也知道，沒政策沒錢，還是大縣城時期，最后四新在2010年的時候被定為生態新城發展房地產了，從此與新區無關。
再后來在2012年的時候，湖北省提出建設國家級“武漢濱湖新區”，但不知道為何最后無疾而終。而在2014年到2016年這期間，西安、成都、長沙、南京、南昌等多地的國家級新區相繼獲批，而武漢國家級新區依舊沒有影子。
2017年武漢開始重新規劃新區，提出長江新城，并且定位非常高，對標浦東新區和雄安新區，這就注定了長江新城要好好規劃，而不是像普通開發區那樣賣地建房子，所以一開始就嚴控了土地，同時開始了國家級新區的申報之路，只是沒想到這條申報之路如此坎坷。
試想一下，如果武漢當時不想著先申報而是先開發，在沒有國家級新區政策下，武漢其實沒有太多錢和能力去開發，最后光靠地產出讓金發展的話，只不過是再造一個睡城。
這并不是武漢想要的，武漢想要的是一個有產業有人口有發展可以比肩光谷的新區，而不是一個有房子沒產業的睡城。這才是武漢讓武湖等了6年多的本質原因。
目前長江新區目前依舊沒能升級成國家級新區，但上面支持武漢已建促批，武漢也決定不再繼續等了，開始發展武湖，真正開始把長江新區單獨作為一個區來發展。
雖然長江新區現在只是省級新區，所獲得的政策有限，也錯過了一個發展紅利期，但是只要長江新區好好規劃，多布局產業，相信在未來紅利再次到來時，它能有備無患地站在風口，順利起飛。
就算暫時沒等來紅利期，它也不會繼續沉默，而是迎難而上，走出一條適合自己的發展之路。畢竟沉睡了這么多年，雄獅總該要醒了。
編輯：筱莜
圖片：網絡
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