首付不夠公積金“湊” 大連推出6條公積金惠民新政 世界速遞

央廣網(wǎng)大連6月16日消息（記者 王松）購房首付不夠，可用公積金來付；租房提取可足額提、不限次、秒到賬；有房職工跨區(qū)租房可提取公積金付房租；償還商貸可按月提取公積金；商貸還款壓力大，試試“商轉(zhuǎn)組；低收入群體住房公積金貸款有補(bǔ)貼……15日，大連市政府新聞辦召開新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布即將于2023年6月19日正式實(shí)施的6條住房公積金惠民新政策。

新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場（央廣網(wǎng)發(fā) 雪林 攝）

(資料圖片)

支持購買新建商品房提取住房公積金支付首付款

新政中規(guī)定，購買大連市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上擁有所有權(quán)的新建商品住房，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議的繳存人，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)資金支付購房首付款。提取金額不超過商品房買賣合同或認(rèn)購協(xié)議約定的首付款金額。提取后不影響職工日后辦理該套住房公積金貸款額度計(jì)算。

優(yōu)化住房公積金租房提取機(jī)制

擴(kuò)大住房公積金租房提取范圍——繳存人及其配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房，或已有住房但住房所在地與本人住房公積金賬戶繳存機(jī)構(gòu)所在地分屬不同區(qū)域，且在賬戶繳存機(jī)構(gòu)所在地租房自住的，均可提取住房公積金支付房租。

合理設(shè)置住房公積金租房提取額度——支持按實(shí)際房租足額提取，符合新市民、青年人、多子女家庭、租住商品住房且登記備案的、租住保障性租賃住房等情形的，可按當(dāng)年實(shí)際房租支出提取住房公積金；實(shí)施差異化提取額度，按照區(qū)域?qū)嶋H租金水平，精細(xì)化、差異化設(shè)置和調(diào)整年最高提取額度。

住房公積金租房提取周期自主靈活確定

增加租房提取頻次，繳存人可自行選擇按年、按月或更靈活的提取周期年內(nèi)多次辦理租房提取。該政策優(yōu)化了租房提取頻次和周期，取消一年只能提取一次和各次提取間隔12個(gè)月的限制。符合租房提取條件的繳存人可根據(jù)個(gè)人住房公積金賬戶余額和實(shí)際房租支付頻率，合理規(guī)劃住房公積金提取時(shí)間，在一個(gè)自然年度內(nèi)，可根據(jù)需要靈活自由、多次提取，不設(shè)提取頻次限制。切實(shí)提高個(gè)人住房公積金使用效率，滿足實(shí)際使用需要。

增加住房公積金償還個(gè)人住房商貸按月提取方式

符合償還本市個(gè)人住房商業(yè)貸款提取條件的繳存人，非首次提取時(shí)，可按月提取住房公積金償還商業(yè)住房貸款本息，每次提取額度不超過該筆貸款的月應(yīng)還款額（不含罰息）；選擇按月提取方式的，同一自然年度內(nèi)未足額提取的，可多次提取；以前年度未提取的，不再累計(jì)計(jì)算提取額度。

增加商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)

已辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的繳存人可申請將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為個(gè)人住房公積金貸款或個(gè)人住房公積金組合貸款。商轉(zhuǎn)組貸款辦理方式為順位抵押；商轉(zhuǎn)組貸款資金用于提前部分償還商業(yè)貸款；在商貸銀行同意提前部分還款的條件下，繳存人無需自籌資金補(bǔ)足公積金貸款與商業(yè)貸款的差額。

優(yōu)化低保人員住房公積金貸款貼息機(jī)制

對(duì)低收入群體辦理住房公積金貸款的借款人給予一定比例貸款利息補(bǔ)貼。擴(kuò)大貸款貼息范圍，將貼息政策覆蓋至最低生活保障家庭、低保邊緣戶家庭、困難家庭中的單獨(dú)保障人員、特困供養(yǎng)人員等所有低收入群體；提高并實(shí)施差異化貼息比例，設(shè)置單筆貸款年貼息金額8000元上限。

大連市住房公積金管理中心副主任、新聞發(fā)言人朱騏（央廣網(wǎng)發(fā) 雪林 攝）

“雙十條”中十條惠民新政全部落地

大連市住房公積金管理中心副主任、新聞發(fā)言人朱騏介紹，今年年初，大連市住房公積金管理中心立足支持剛性和改善型住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題，發(fā)布了2023年住房公積金惠民便民“雙十條”工作計(jì)劃。為了讓廣大群眾盡早享受到新政利好，大連市住房公積金管理中心將計(jì)劃全年推進(jìn)的政策措施全部提前至上半年出臺(tái)。

3月15日，“雙十條”首條新政“住房公積金貸款帶抵押過戶”正式落地并成功辦理全省首筆住房公積金貸款帶抵押過戶業(yè)務(wù)。4月7日，集中出臺(tái)了“提高多子女家庭住房公積金貸款和提取額度、下調(diào)住房公積金貸款首付款比例、延長二手房住房公積金貸款年限”3條惠民政策。此次發(fā)布6條新政，標(biāo)志“雙十條”中十條惠民新政全部落地。

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