樓市周報(bào)丨多地土拍熱度高，全國住房公積金2022年年度報(bào)告發(fā)布

每周四，封面天天見之“封面會(huì)買房”都會(huì)帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，敬請(qǐng)關(guān)注。

(相關(guān)資料圖)

從上周四到本周三（6月8日-6月14日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得重點(diǎn)關(guān)注？來看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

本地市場(chǎng)：

6月13日10時(shí)，成都8宗土地登上土拍場(chǎng)，地塊分別來自天府新區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)，出讓面積合約401畝，起始總價(jià)約為82.5億元。最終，1宗地底價(jià)成交，1宗溢價(jià)，6宗達(dá)到最高限價(jià)抽簽競(jìng)得。其中金融城三期首宗住宅用地?zé)岫雀撸?0家房企參與抽簽。最終華潤(rùn)置地以18100元/㎡中簽?zāi)孟隆Ｔ摰貕K限定清水房?jī)r(jià)格36000元/㎡，這一清水限定價(jià)格為成都目前最高價(jià)。

全國市場(chǎng)：

北京：6月14日，北京海淀雙新村等三塊地，總面積約11.26萬平米，總起始價(jià)95.6億元，分別被越秀、天恒正同、石家莊創(chuàng)世紀(jì)競(jìng)得，總收金109.94億元。 此前一日，6月13日麗澤商務(wù)區(qū)地塊68億元成交后，競(jìng)得人為北京金唐麗行科技服務(wù)有限責(zé)任公司、北京金唐建投科技服務(wù)中心（有限合伙）和北京麗控建投科技服務(wù)中心（有限合伙）聯(lián)合體。

廣州：6月14日，廣州集中供地中，提前封頂?shù)姆畯V場(chǎng)好又多地塊在廣州公共資源交易中心舉行了現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)活動(dòng)。保利發(fā)展、華發(fā)、美的、龍湖、綠城、路勁、建發(fā)、葛洲壩、中鐵建等19家房企走上搖號(hào)席，最終9號(hào)球由佛山雋智房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中簽，也就是路勁的關(guān)聯(lián)方地塊成交總價(jià)12.9億元，折合樓面價(jià)23956元/平，起拍總價(jià)112161萬元，為二類居住用地。

杭州：6月9日，浙江省杭州市第五批次集中供地收官，此次共掛牌5宗宅地，涉及錢二、九堡、勾莊、東湖新城、青山湖五個(gè)熱門板塊總起價(jià)93.8億。最終4宗進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，1宗底價(jià)成交，總成交價(jià)104.35億元。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交總套數(shù)3358套，成交總面積453223.26㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交總套數(shù)4295套，成交總面積415701.91㎡。成都二手房成交總數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過新房。

三、新增預(yù)售

本周大成都范圍內(nèi)，共有25個(gè)包含住宅的項(xiàng)目取得預(yù)售證，另有9個(gè)車位、商業(yè)、辦公項(xiàng)目預(yù)售。

四、一周大事件

住建部等三部門：2022年全國住房公積金繳存額31935.05億元

摘要：發(fā)布《全國住房公積金2022年年度報(bào)告》。2022年全國住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)，住房公積金繳存額31935.05億元，6782.63萬人提取住房公積金21363.27億元，1537.87萬人租賃住房提取，發(fā)放個(gè)人住房貸款247.75萬筆、11841.85億元。截至2022年底，個(gè)人住房貸款率78.94%。

央廣網(wǎng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過近30年發(fā)展，已從剛需時(shí)代步入改善時(shí)代

摘要：房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過近30年飛速發(fā)展，已逐漸從剛需時(shí)代步入改善時(shí)代。重點(diǎn)一二線城市房地產(chǎn)經(jīng)過飛速發(fā)展，居民房屋持有率不斷提高，居住基本實(shí)現(xiàn)有其屋，市場(chǎng)產(chǎn)品需求度逐漸從剛需小面積產(chǎn)品轉(zhuǎn)變?yōu)楦纳拼髴粜彤a(chǎn)品，剛需客戶逐漸轉(zhuǎn)移至二手房交易市場(chǎng)。

重慶：提高住房公積金租房提取額度，中心城區(qū)每人1800元/月

摘要：繳存人家庭在重慶市轄區(qū)內(nèi)無房且租賃商品住房的，中心城區(qū)繳存人每人最高提取額度提高到1800元/月。繳存人家庭有兩個(gè)及以上子女且無房且租賃商品住房的，中心城區(qū)繳存人在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高到每人2700元/月，夫妻雙方為5400元/月。

住建部：發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)房屋室內(nèi)裝修安全的通知，明確8個(gè)方面

摘要：發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的通知》。針對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，明確了8個(gè)方面的具體要求。包括房屋所有人、使用人要簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，禁止有影響建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。

克而瑞：5月，北京二手房網(wǎng)簽成交量為12982套，環(huán)比跌幅37.3%

摘要：5月，北京二手房網(wǎng)簽成交量為12982套，比今年3月的高點(diǎn)成交量減少了9300多套，減少套數(shù)幾乎等于近年樓市最冷時(shí)期的月成交量。環(huán)比37.3%的跌幅，5月降幅有所收窄，但同比去年上升52.1%。與此同時(shí)，二手房的掛牌量也在增加。

界面新聞：杭州華發(fā)薈天府購房返黃金，100平方返黃金850克

摘要：近期杭州臨安區(qū)的華發(fā)薈天府價(jià)格還是按原價(jià)賣，但會(huì)直接返黃金，最新的第四批次房源，89平方的房子返黃金700克；100平方的房子返黃金850克。以6月7日的實(shí)時(shí)金價(jià)450.31元/克為計(jì)量單位，100平方的房子，購房者最多可以得到47.28萬返現(xiàn)。

封面新聞?dòng)浾?韓欽清 曹銘軒

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