2023年1-5月江蘇省房地產企業銷售業績TOP20_世界動態

春節后，前期積壓需求已基本釋放結束，但居民收入及就業預期尚未扭轉，市場仍面臨下行壓力，因此5月市場仍未呈現明顯復蘇態勢。央行強調“既管冷、又管熱”，既支持房地產市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱，又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策。下面請看2023年1-5月江蘇省房企的具體表現如何。

更多江蘇房地產市場研究，“中指云”獲取

(相關資料圖)

https://www.cih-index.com/

數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在江蘇省12城（除宿遷）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，江蘇省房企TOP20門檻值為59.57億元、25.15萬平，TOP3房企銷售業績均超180億元、70萬平。其中，銷售金額榜方面，保利發展以288.73億元榮登榜首，招商蛇口、萬科分別以220.64億元、181.55億元緊隨其后；銷售面積方面，保利發展、招商蛇口、萬科分別以105.01萬平、80.02萬平、78.04萬平位列榜單前三位。新城控股、頤居建設、弘陽地產、金基地產、蘇州高新、中南建設等江蘇本土房企表現亮眼，均入圍房企銷售業績TOP20榜單。

數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在江蘇省12城（除宿遷）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，江蘇省本土房企TOP20門檻值為15.45億元、7.07萬平。其中，新城控股以112.75億元、71.64萬平的銷售業績榮登金額、面積雙榜榜首，弘陽地產、頤居建設包攬榜單亞軍與季軍，TOP3本土房企銷售業績均超90億元、50萬方。

數據來源：

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在江蘇省12城（除宿遷）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-5月，江蘇省本土國有房企TOP10門檻值為25.40億元、6.04萬平，頤居建設以90.98億元、56.26萬平的銷售業績穩居銷售金額、銷售面積雙榜榜首。銷售金額方面，蘇州高新以59.57億元、奧體建設45.91億元位居銷售金額榜第二、第三名；銷售面積方面，蘇州高新、江蘇水利分別以18.49萬平、48.47萬平獲得銷售面積榜第二、第三名。

▍全省土地市場解讀

2023年1-5月，江蘇省共推出涉宅用地262宗，推出規劃建面1974.33萬平，共成交涉宅用地206宗，成交規劃建面達1633.95萬平，全省成交樓面均價為7046元/㎡。其中，5月涉宅用地推出91宗，推出規劃建面696.26萬平，成交92宗，成交規劃建面達680.11萬平，全省樓面均價為8374元/㎡。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

從城市角度看，南通、蘇州、南京三市為省內供應主力，蘇州、南通、徐州為省內成交主力，南京、蘇州、無錫分別以17408元/㎡、15133元/㎡、13257元/㎡的成交樓面價領跑全省。蘇州涉宅土地出讓金額349.56億元，位列省內第一；南京涉宅土地出讓金額336.17億元，位列省內第二。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

5月10日，南京2023年第二次宅地供應正式出讓，推出的11幅地塊中，出1幅終止出讓外，其余均成交，其中3幅觸頂搖號、2幅溢價成交、5幅底價成交，土地市場延續穩中有升的態勢。本次土拍，共攬金150.085億，總出讓面積37.75萬㎡，總規劃建面87.17萬㎡，成交樓面均價17218元/㎡，平均溢價率9.28%。

5月23日，無錫2023年第二批次集中供地開拍，本次集中供地共推出5宗涉宅用地，涉及經開區（1宗）、錫山區（1宗）、惠山區（1宗）、濱湖區（1宗）、新吳區（1宗）。宗地面積總計16.67萬㎡，規劃建面總計26.6萬㎡，最終5宗地塊均以底價成交，成交總價合計32.57億元，成交樓面均價12251元/㎡。

5月29日，蘇州二批次集中供地完成出讓，此次共掛牌9宗涉宅地，涉及姑蘇區3宗、工業園區3宗、相城區1宗、吳江區2宗。總出讓面積27.8萬㎡，總建筑面積46.51萬㎡，總起價89.6億。相比于上一批次，本次供地宗數減少2宗，減幅18.2%；出讓面積減少11.46萬㎡，減幅29.2%；總起價低了40.7億，減幅31.2%。最終僅吳江區兩宗宅地成交，其余地塊均顯示因系統故障中止出讓。

▍總結與展望

5月，宏觀經濟修復動能繼續呈放緩趨勢，居民收入預期仍無明顯改善，雖然江蘇各市出臺一系列的調控政策，但購房者觀望態勢依然濃厚。6月進入房企年終沖刺關鍵期，房企面臨半年度考核，推盤力度預計將加大。但市場要獲得持續性復蘇，仍離不開更實際的房地產支持政策以及對市場信心的提升。

報告下載（電腦端復制鏈接）

關鍵時刻！房地產不應再拖經濟后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業研究：

2023年1-5月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產市場：

中國房地產市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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