6月15日,央行發布公告稱,為維護銀行體系流動性合理充裕,開展2370億元一年期MLF操作,利率2.65%。
【資料圖】
自此MLF利率也結束連續9個月的按兵不動,下降10個基點。回顧MLF利率,上一次調整在去年8月15日,由2.85%下調至2.75%。
對此次MLF利率的調整,大家還是有預期的。
就在6月13日,央行先后下調了公開市場操作7天期逆回購利率和常備借貸便利利率10個基點。
由于政策利率通常同步調整的,所以這次MLF利率的下調也是在情理之中。
那么對于買房人來說,接下來的LPR利率,會不會隨之下調?
去年8月份,央行將一年期貸款市場報價利率(LPR)從3.70%下調至3.65%,將五年期貸款市場報價利率(LPR)從4.45%下調至4.3%。
自去年8月份至今,LPR利率已經連續9個月維持不變。
目前南京的房貸利率通常都是“LPR±基點”的浮動利率,最新的首套房貸利率為LPR-20bp,即4.1%;二套房房貸利率為LPR+60bp,即4.9%。
根據央行過往的操作經驗,MLF利率下調,LPR利率也將會同步下調。
那么具體LPR會下調多少呢?
有專家認為,6月份一年期貸款市場報價利率(LPR)可能從3.65%下調至3.6%,五年期貸款市場報價利率(LPR)從4.3%下調至4.15%。
按照當前南京的浮動房貸利率LPR-20bp,南京的房貸利率有望進入“3”字大關,來到3.95%!
如果6月20日房貸利率真的如期下調了,對于正處于交易下滑的南京樓市來說,不亞于打了一劑強心針。
特別是目前南京樓市買房人的入市意愿并不是特別強烈,房貸利率的下調有望能刺激購房需求的增加。
同時之前貸款買房選擇浮動利率的購房人,如果本次LPR利率下調,你的房貸后續將會同步減少。
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