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揚州西區武塘拆遷區域，又有黃金地塊上市！
【資料圖】
6月9日，揚州掛出4幅地塊，GZ452住宅地塊亮相，起拍樓面價10331元/㎡，最高樓面限價15497元/㎡。
在此之前，GZ452地塊南側GZ427、GZ428地塊已經成功出讓。
武塘地塊性質在去年10月進行變更，有了更多的住宅、商住用地，老西區將迎來一片全新的居住區。
目前地塊周邊以老小區為主，新房不足；區域煥新，已正式開始。
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最高樓面限價15497元/㎡，西區重磅地塊即將上市！
西區GZ452住宅地塊>
地塊位置：雙橋街道，東至武塘新村，南至橫一路，西至秋南新寓，北至秋南苑、四季園農貿市場
出讓面積：39771㎡
用地性質：住宅
容積率：1 < R ≤ 1.01
起拍總價：4.15億
起拍樓面價：10331元/㎡
最高樓面限價：15497元/㎡
根據地塊控規指標顯示，地塊高度約12-24米，未來可能會打造純洋房社區或者疊墅+洋房產品。
GZ452地塊是武塘小區拆遷地塊一部分，周邊被老小區和已出讓地塊包圍。
地塊在秋雨路、文匯西路、維揚路之間，都是揚州知名干道。
目前GZ452地塊內建筑已經全部拆遷完畢，地面鋪上了一層綠網，將于下個月12號正式出讓。
GZ452地塊地處老西區，四季園新村、石油新村、康樂新村等老小區環繞，人口眾多、生活氛圍濃厚，生活在這里非常方便。
地塊北側是四季園農貿市場，蔬菜、肉類、海鮮等應有盡有，菜品新鮮、價格公道，甚至能吸引幾公里外的市民。
四季園農貿市場再向北是秋雨路，沿街小商店眾多，涉及各種品類，足以滿足居民基本的生活需求。
地塊西側是新城河路，這是揚州知名的美食街，每到晚上或者飯點，街邊停車位都異常搶手；這里的烤肉、龍蝦等，吸引著來自東南西北各個區域的食客。
地塊南側是GZ427、GZ428地塊已經成功出讓，目前還未開發，地塊內部只停著幾輛工程車。
三幅涉宅地塊接連上市，全新人居高地來了！
GZ452地塊即將上市，GZ427、GZ428地塊已經成交，無論是原居民還是想要置業西區的買房人，都在期待地塊項目的到來。
這三幅地塊以及區域的故事，早已經開始。
2022年2月，官方發布《關于雙橋街道武塘社區武塘組、陳莊組、蔣西組、田莊組城中村改造項目國有土地上房屋征收補償方案公告》。
由于該片區位于城市中心，地理條件優越，存在地域廣、范圍大、戶數多等特殊因素，將項目由六個標段變更為九個標段分步實施。
區域地塊總面積約260畝，涉及企事業單位8家，村（居）民住宅427戶。
據了解，約10年前武塘小區部分已經拆遷，隨后一直空置，有居民甚至在里面養雞種菜。
2022年10月21日，揚州市W1單元【雙橋南片區】規劃曝光，主要對武塘小區用地性質和范圍進行了調整。
此次調整主要擴大了住宅和商住用地面積，減少了商業用地面積；同時地塊四至范圍更規整，GZ452、GZ427和GZ428地塊的輪廓正式顯現。
從老飛機場地塊到武塘小區拆遷地塊，老西區發展的決心顯而易見，這片連接主城與西區的繁華之地，將會成為新一代的人居高地。
獨特煙火氣下的老西區，擁有不一樣的發展潛力。
京華城商圈的繁華足夠耀眼，吸引了幾乎所有買房人的目光；其實在老西區，這里還有不一樣的味道和潛力。
1、土地稀缺，個個都是“大佬”。
放眼老西區，無論是樓盤還是土地，都很難得。
論土地，歷經多次土拍，老飛機場地塊全部出讓，吹響區域樓市崛起的號角。
論樓盤，景匯華府清盤之后，區域內只有華建天祥和天璟融園在售。
有了老飛機場地塊珠玉在前，相信武塘小區地塊也能迸發不一樣的活力。
2、一肩挑兩城。
武塘小區地塊在西區和主城之間，住一地縱享兩城配套，這里做到了。
向西是京華城商圈，距離三盛廣場、萬達廣場并不遠；
向東是文昌閣商圈和瘦西湖，金鷹、萬象匯、時代廣場等商業匯聚。
3、難得的煙火氣。
這里有石油新村、康樂新村、四季園新村等眾多老小區，生活氣息濃厚，鄰里之間更相熟、更親切；
這里有新城河路、秋雨路兩大美食街，是揚州吃貨一大聚集地；
這里有四季園菜場，種類齊全、干凈整潔，極大方便了周邊居民的生活。
雖然同屬西區，但這里在多年的變遷發展中，依舊保持著市井煙火、鮮活熱鬧的調性，讓人無法抗拒。
7月12日，西區GZ452住宅地塊正式出讓，它的樓面價能否破萬、未來住宅項目是否驚艷，請大家拭目以待。
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