(相關資料圖)
2023年一批次供地,又有3宗地塊正式開拍!
分別是海淀區雙新村棚戶區改造項目2603-003-1和2603-004-1地塊、順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊。
其中,順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊,獲得家房企報名,最終由石家莊創世紀以11.04億+15%溢價率,觸及地價上限,搖號競得順義新城第2街區6022、6023-1地塊。
項目占地約2.04萬平,建面約4.75萬平,容積率2.2-2.4,控高45米,綠地率30%。
6023-1地塊配建熱力換熱站,建筑規模不少于400m(地上不少于100m),不出讓,由二級競得人代建,無償移交至相關單位。
項目位于順義新城中心區勝利街道,南側直線距離地鐵15號線順義站500米。
地塊周邊距離最近的新房是龍湖·御湖境,為去年三批次成交項目,銷售指導價約4.6萬/平。
項目北側三公里內新房較多,如和錦華宸、和錦華宸·悅境、中建宸廬、中建宸廬·云起、招商中建順義臻瓏府等,銷售指導價都在4萬+。
二手房掛牌價在3.5萬/平左右,地塊未來商品住房銷售指導價為4.6萬/平,具體價格可上下浮動5%。
商業方面,周邊有國泰、華聯等。地塊西側規劃為公園,附近有順義區第三中學、光明小學、順義區醫院。
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