剛剛！央行官宣降息！徐州房貸利率還要降？

終于等到！央行官宣降息！

(資料圖)

值得注意的是，本次降息的幅度比較大，一次性下調(diào)達10個BP！

這意味著，本月15日的MLF利率、20日的LPR利率大概率也會同步下調(diào)！

徐州人買房成本有望再度下降！

今天（6月13日），中國人民銀行公告稱，為維護銀行體系流動性合理充裕，當(dāng)日以利率招標(biāo)方式開展了20億元7天期逆回購操作，中標(biāo)利率1.90%，較前日下降10個基點。

而在此前近10個月的時間里（從2022年8月15日起），7天逆回購的中標(biāo)利率一直維持在2.0%不變。

這次下調(diào)，意義重大！

7天逆回購的中標(biāo)利率，是當(dāng)前最重要的幾個政策利率之一，重要性僅次于1年期中期借貸便利（MLF）的利率。

這一政策利率，在經(jīng)驗上經(jīng)常與MLF利率同步變化。而1年期MLF等政策利率的調(diào)整，又引導(dǎo)著LPR（貸款市場報價利率）的變化。

因此當(dāng)“7天逆回購的中標(biāo)利率”時隔10個月突然下調(diào)，其中信號意義可以說比較明確了。

再結(jié)合前幾日六大國有銀行下調(diào)存款利率，其實也是為貸款降息騰出了空間。

對此，國內(nèi)知名房地產(chǎn)專家孟祥遠(yuǎn) 也作出評價：6月LPR下調(diào)10-15個基點可以期待！這也意味著房貸利率大概率降到4%或者以下了。不過比起2008年的兩成首付、房貸利率7折，還有比較大的政策空間。

目前，5年期貸款市場報價利率（LPR）為4.3%，已經(jīng)維持了近10個月未有調(diào)整。

這當(dāng)中，大部分城市執(zhí)行4.3%-20BP，也就是首套房貸利率4.1%；也有部分城市，此前一度降到過4%以下。

其中徐州普遍執(zhí)行首套利率3.8%，二套利率4.9%。

倘若本月20號LPR能夠下調(diào)10-15BP，首套房貸利率有望降到3.7%或者3.65%。

這次降息，更重要的可能還是傳達重要信號。

央行重啟降息，強調(diào)“逆周期調(diào)節(jié)”，意義重大。這說明未來一段時間貨幣政策、財政政策都會加大調(diào)控力度，來對抗經(jīng)濟下行壓力和通縮預(yù)期，這有利于給市場樹立信心。

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