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杭州的房貸一族即將迎來好消息:每個月還的按揭可能要降了。
(資料圖片)
昨日,中國人民銀行以利率招標方式開展20億元7天期逆回購操作,中標利率下降10個基點至1.90%。這是這項短期政策利率10個月來首次下調。
市場普遍預計,6月15日的“麻辣粉”(中期借貸便利MLF)利率和6月20日的貸款市場報價利率(LPR)也將跟隨下調。
這也意味著,房貸利率選擇跟隨LPR浮動的房貸一族將因此受益,每個月可以少還一點按揭。
時隔10個月央行再“降息”
7天逆回購和“麻辣粉”都是央行貨幣政策中的重要工具,其利率變動代表央行貨幣政策導向,其中7天逆回購代表短期政策風向,“麻辣粉”代表中長期政策風向。
LPR則是利率市場化的產物,代表當前市場貸款利率水平,也是房貸利率的重要參考指標之一。
央行公開市場操作7天期逆回購利率上一次下調還要追溯到2022年8月15日。當時,央行同步下調了1年期“麻辣粉”利率和7天期逆回購中標利率,幅度均為10個基點。
隨后政策利率和LPR再未調整,直至6月13日下調7天期逆回購利率。
LPR有望跟隨下降
6月15日,中期借貸便利(MLF)將進行續做,貸款市場報價利率(LPR)將在6月20日公布。
值得注意的是,中國人民銀行行長易綱近日公開表示,下一步人民銀行將繼續精準有力實施穩健的貨幣政策,加強逆周期調節,全力支持實體經濟,促進充分就業,維護幣值穩定和金融穩定。
信達證券13日研報指出,易綱重提“加強逆周期調節”是重要的貨幣政策信號,或為MLF利率的調降重新打開了大門。但是,信達證券也認為,由于這樣的表態還不是在官方的會議中做出,未必會在6月就會實施,MLF利率調降在三季度的概率似乎更大。
在大中型銀行近日集體下調存款利率后,市場對政策利率和LPR的調整已有預期。市場普遍預計,6月MLF利率和LPR將跟隨下調。
中信證券認為,二季度以來經濟增長動能見頂回落引發降息預期升溫,面臨國內經濟增長動能或將經歷U形修復的磨底階段、通脹低位運行,海外經濟衰退風險加劇等背景,6月MLF利率或將下調,下調幅度或為10個基點,LPR則存在非對稱下調的可能性,5年期LPR下調幅度可能更大。
招聯金融首席研究員董希淼表示,7天期逆回購利率調降傳遞出政策利率有所松動的跡象。如果15日MLF中標利率繼續下降,將有助于進一步降低銀行資金成本。疊加去年9月以來存款利率已經多輪下調、銀行負債成本有所下降,本月LPR或也將下行5-10個基點。
橙柿互動·都市快報 記者 朱文科
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