園區支持“商轉公”！怎么申請，有哪些要求？

蘇州市區商轉公政策公布后

(資料圖)

園區的朋友也很關心本區域的

日前，園區公積金官網發布文件

政策大致與市區的相同

需要辦理商轉公的快來看看吧

園區公積金官網截圖

商轉公貸款對象

應為原商業貸款借款人或其配偶，且應為不動產權證書載明的權利人。其他共同借款人、不動產權利人不得以共同還款或對該套住房擁有所有權為由申請商轉公貸款。

申請條件

除應符合蘇州工業園區住房公積金貸款相關政策和條件外，還應同時滿足以下條件：

(1)原商業貸款所購住房須為借款申請人及其家庭成員(成員范圍包括配偶以及未成年子女)在蘇州行政區域內唯一自住住房;

(2)原商業貸款未結清;

(3)原商業貸款當前未處于逾期狀態且近兩年內無連續三期或累計六期逾期記錄;

(4)原商業貸款所購住房已取得不動產權證書(或房屋所有權證和國有土地使用證);

(5)已征得原商業貸款銀行同意可將原商業貸款提前結清;

(6)原商業貸款所購住房抵押權人僅為原商業貸款銀行，且無其他抵押、查封、未設立居住權等權利限制情形;

(7)借款申請人和共同借款申請人無公積金貸款記錄;

(8)不存在公積金中心認為不符合貸款條件或存在貸款風險的情形。

圖源：攝圖網ID401755899

貸款類型

商轉公貸款業務有結清后轉公積金貸款和結清后轉組合貸款兩種類型。

◆結清后轉公積金貸款：

商轉公貸款經公積金中心審批后，借款申請人自籌資金提前結清原商業貸款本息，再由公積金中心發放商轉公貸款至借款申請人個人賬戶。

◆結清后轉組合貸款：

商轉公貸款經中心和負責受理商轉公商業貸款部分的商業銀行審批后，借款申請人自籌資金提前結清原商業貸款本息，再由公積金中心和商業銀行發放商轉公貸款至借款申請人個人賬戶。

其他說明

①商轉公貸款可貸額度、貸款期限按照蘇州工業園區個人住房公積金貸額度相關規定執行，且不超過原商業貸款本金余額/原商貸期限。

②商轉公貸款利率按照中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率標準和有關規定執行。

辦理流程

1、借款申請人向原商業貸款銀行申請提前結清貸款并出具原商業貸款剩余本金證明。

2、借款申請人向公積金中心以及與公積金中心簽訂合作協議的商業銀行(結清后轉組合貸款)提出商轉公貸款申請，并根據要求提供材料。

3、公積金中心審批并核定公積金貸款額度。

4、借款申請人自籌資金提前結清原商業貸款本息，注銷原商業貸款抵押登記，并向公積金中心提供原商業貸款結清證明和抵押登記注銷證明等材料。

5、借款申請人簽訂借款合同，并落實抵押登記手續。

6、原商業貸款已結清、原商業貸款抵押已注銷，公積金中心確認擔保及抵押登記手續已落實后，發放商轉公貸款至借款申請人個人賬戶。

攝圖網_400146802

該政策自2023年5月1日起施行

有效期5年

需要辦理的朋友可以再問問銀行

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