成都土拍｜8宗地塊全部成交，金融城東一宗地吸引超70家企業抽簽 全球獨家

來源：封面新聞

【資料圖】

6月13日10時，成都8宗土地登上土拍場，地塊分別來自天府新區、錦江區、金牛區、成華區、龍泉驛區，出讓面積合約401畝，起始總價約為82.5億元。

走上本場拍賣席的土地堪稱全中心城區陣容，既有位于市中心一環內的老城中心天府錦城，又有與前者同為“中優”兩大城市主中心的三環邊交子金融城，還有五環外被市民譽為“天府新中心”的秦皇寺-興隆湖，可謂成都難得一見的三中心“同場競技”名場面。優質土地自然吸引了包括華潤、保利、中海、中鐵建、新希望等超百家開發商參與競拍。

本次土拍依然采取“限房價、定品質、競地價”的拍賣措施，以“限價競買+抽簽競得”的方式確定競得人。最終，1宗地底價成交，1宗溢價，6宗達到最高限價抽簽競得。

拍賣結果

本場看點：

1、 金融城三期首宗住宅用地熱度高，超70家房企參與抽簽。本場土拍熱度最高的地是錦江區柳江街道約29.45畝住兼商用地，也是本場起拍樓面地價最高的地塊，起拍價為18000元/㎡，開拍后快速達到限價，吸引超70家企業參與抽簽，最終華潤置地以18100元/㎡中簽拿下。該地塊限定清水房價格36000元/㎡，這一清水限定價格為成都目前最高價。該宗地位于近年大火的金融城東板塊，是金融城三期的第一宗住宅用地，距離地鐵6、9號線金融城東站僅約600米。目前區域配套呈現度不高，交通、公園綠地、交子公園金融街區、濱江步行商業街等配套都在建設中，但這里是錦江區“一道九園”產業格局中的交子公園金融商務區錦江片區，也是交子公園金融商務區的承載區之一，未來潛力可期。

2、 一環內迷你地塊面積不到6畝。澳南拿下金牛區約5.69畝純住宅小地塊，限定清水價30000元/㎡。據銳理數據統計，2017年以來成都一環內僅供地5宗，且體量都比較迷你，地幅約8-23畝。今年3月，澳南還拿下了新都區新繁街道20.5畝地塊。

3、宜賓房企首次在成都土拍市場拿地。成華區龍潭街道約31.29畝住兼商用地被樹高中簽拿下，限定清水價24000元/㎡。據了解，樹高集團創立于2006年，發源地為四川省宜賓市，并于2018年將總部設于成都金融城。2020年5月，樹高集團與成都市十陵小城鎮建設開發有限公司合作簽約，這是樹高集團布局成都市場的首個項目。2020年8月，樹高集團簽約黃龍溪田園綜合體項目，該項目規劃面積約2000畝，總投資約12億元。此次是樹高首次在成都土拍市場上拿地。

3、 明信房產單場拿地兩宗。底價7000元/㎡拿下龍泉驛區龍泉街道約34.18畝純住宅用地，清水限定價19500元/㎡，這是本場唯一一塊底價成交的宗地。同時以小幅溢價12600元/㎡拿下天府新區興隆街道約23.97畝純住宅用地，限定清水價28000元/㎡。

土地信息

宗地位置：四川天府新區正興街道涼風頂村二組

用地性質：純住宅

面積：95336.74㎡合143.0051畝

容積率：2.4

起拍樓面價：14600元/㎡

土地限價：16600元/㎡

清水限價：34000元/㎡

競得者：華發

宗地位置：四川天府新區華陽街道香山村七組

用地性質：純住宅

面積：33362.49㎡合50.0437畝

容積率：2.0

起拍價：11000元/㎡

土地限價：12500元/㎡

清水限價：25000元/㎡

競得者：中海

宗地位置：成華區龍潭街道秀水社區4組、保平社區5組

用地性質：純住宅

面積：20861.67㎡合31.2925畝

容積率：2.0

起拍價：9200元/㎡

土地限價：10400元/㎡

清水限價：24000元/㎡

競得者：綿陽樹高房地產開發有限公司

宗地位置：錦江區柳江街道包江橋村6、8、10組

用地性質：純住宅

面積：19631.6㎡合29.4474畝

容積率：2.5

建筑高度：不大于80米

起拍價：18000元/㎡

土地限價：20600元/㎡

清水限價：36000元/㎡

競得者：華潤

宗地位置：金牛區觀音閣前街和西屠場街交匯處

用地性質：純住宅

面積：3790.91㎡（合5.6864畝）

容積率：2.5

起拍樓面價：14000元/㎡

土地限價：16000元/㎡

清水限價：30000元/㎡

競得者：澳南

宗地位置：成華區二仙橋片區8號地塊

用地性質：純住宅

面積：55784.37㎡（合83.6766畝）

容積率：3.0

建筑高度：各地塊均不高于80米

起拍價：13000元/㎡

土地限價：14800元/㎡

清水限價：28000元/㎡

競得者：蜀道集團

宗地位置：龍泉驛區龍泉街道紅嶺路以南、董郎路以西

用地性質：純住宅

面積：22786.65㎡（合34.18畝）

容積率：1.5

起拍價：7000元/㎡

土地限價：8000元/㎡

清水限價：19500元/㎡

競得者：明信地產

宗地位置：四川天府新區興隆街道保水村六、七組

用地性質：純住宅

面積：15980.09㎡（合23.9701畝）

容積率：2.0

起拍價：11600元/㎡

土地限價：13200元/㎡

清水限價：28000元/㎡

競得者：明信地產

封面新聞記者 曹銘軒

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