最難賣掉商住公寓,門面,住宅,如何快速賣掉?
(資料圖片僅供參考)
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今天(6月13日),成都共有8宗涉宅用地拍賣,拍賣分兩場進行。涉及天府新區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)和龍泉驛區(qū)等區(qū)域。
拍賣現(xiàn)場火爆,根據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示,6宗地達到最高限價,其中錦江區(qū)金融城東地塊71家房企參與抽簽。
以下為拍賣土地具體情況。
01
天府新區(qū)華陽街道50畝
用地性質(zhì):純住宅用地
容積率:2.0
起拍樓面地價:11000元/㎡
土地最高限價:12500元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:25000元/㎡
成交樓面地價:12600元/㎡
溢價率:14.54%
競得人:中海
建設(shè)要求:成品住宅比例不低于80%(以棟為單位),普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。
02
天府新區(qū)興隆街道23.97畝
用地性質(zhì):純住宅
容積率:2.0
起拍樓面地價:11600元/㎡
土地最高限價:13200元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:28000元/㎡
成交樓面地價:12600元/㎡
溢價率:8.6%
競得人:明信
建設(shè)要求:成品住宅比例不低于80%,普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。
03
天府新區(qū)正興街道143畝
用地性質(zhì):純住宅用地
容積率:2.4
起拍樓面地價:14600元/㎡
土地最高限價:16600元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:34000元/㎡
成交樓面地價:16700元/㎡
溢價率:14.38%
競得人:華發(fā)
建設(shè)要求:項目要求成品住宅比例100%,普通裝修價格不高于建筑面積3000元/平方米。
值得一提的是,這是華發(fā)繼今年3月競得高新區(qū)新川43畝地之后再次布局城南,也是其首次在天府新區(qū)拿地。
04
錦江區(qū)柳江街道29.45畝
用地性質(zhì):純住宅
容積率:2.5
起拍樓面地價:18000元/㎡
土地最高限價:20600元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:36000元/㎡
成交樓面地價:20700元/㎡
溢價率:15%
競得人:華潤
建設(shè)要求:成品住宅比例為100%。
這是成都今年的第三宗樓面價超20000元/㎡,也是錦江區(qū)地價TOP1,成都地價TOP2。
05
金牛區(qū)觀音閣前街和西屠場街交匯處5.69畝
用地性質(zhì):純住宅
容積率:2.5
起拍樓面地價:14000元/㎡
土地最高限價:16000元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:30000元/㎡
成交樓面地價:16100元/㎡
溢價率:15%
競得人:澳南
建設(shè)要求:成品住宅比例為100%
06
成華區(qū)二仙橋片區(qū)83.68畝
用地性質(zhì):純住宅
容積率:3.0
起拍樓面地價:13000元/㎡
土地最高限價:14800元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:28000元/㎡
成交樓面地價:14900元/㎡
溢價率:14.6%
競得人:蜀道
建設(shè)要求:成品住宅比例為100%。
07
成華區(qū)龍?zhí)督值?1.29畝
用地性質(zhì):住宅兼容商業(yè)
容積率:2.0
起拍樓面地價:9200元/㎡
土地最高限價:10400元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:24000元/㎡
成交樓面地價:10500元/㎡
溢價率:14.1%
競得人:樹高
建設(shè)要求:成品住宅比例為100%。
08
龍泉驛區(qū)龍泉街道34.18畝
用地性質(zhì):純住宅
容積率:1.5
起拍樓面地價:7000元/㎡
土地最高限價:8000元/㎡
可售商品住房清水最高銷售均價:19500元/㎡
成交樓面地價:7000元/㎡
溢價率:底價成交
競得人:明信
建設(shè)要求:居住建筑項目成品住宅比例不低于50%(以棟為單位且6層及以下建筑為非成品住宅)。成品住宅普通裝修價格不高于3000元/平方米。
(以上資料來源:銳理數(shù)據(jù))
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