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6月13日,三大國際評級機構之一的惠譽發布報告,確認龍湖集團BBB投資級評級,展望上調至穩定。這是自2021年下半年以來,內房上市公司首次獲惠譽展望上調至穩定。
國際權威機構的評級,是中資企業信譽及融資的通行證。如今,隨著利好政策不斷出臺,優質房企銷售轉暖,現金流持續改善,國際信用評級機構開始通過上調優質房企的展望,發出積極信號。
在惠譽看來,龍湖的土地儲備聚焦在一、二線城市,且購房者對公司認可,因此公司的銷售將持續優于其他民企。
龍湖集團最新公布的數據顯示,1-5月公司實現合同銷售額817.2億元,同比增長31.2%,銷售額呈現穩定增長的態勢。此外,2023年前5個月,龍湖經營性收入達到104.5(含稅),其中運營收入約為54.2億元(含稅)、服務收入約為50.3億元(含稅),為公司提供了穩定安全的現金流。
銷售及經營性收入之外,惠譽對龍湖的財務靈活性給予較高評價。惠譽提到,得益于支持優質民營房企融資的政策及自身持有投資性房地產,龍湖獲得的銀行資源依然較為充足。
基于穩定健康的資金狀況,1-5月份,龍湖共獲取17塊新地,分布在上海、廣州、深圳、成都、杭州、武漢等高能級城市,總建面168萬方,權益建面110萬方,權益地價146億元。
截至目前,除惠譽外,標普、穆迪分別給予龍湖BBB-/Baa2的投資級評級,龍湖集團繼續保持境內外“全投資級”評級。
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