下降40%！雙雙下跌，樓市淡季到來(lái)？吉安市2023年6月5日-11日樓市周刊！ 世界消息

一、市場(chǎng)資訊

全國(guó)住房公積金提取額超兩萬(wàn)億元

【資料圖】

住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)的《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》（以下稱(chēng)《報(bào)告》）顯示，2022年全國(guó)住房公積金繳存額31935.05億元，6782.63萬(wàn)人提取住房公積金21363.27億元。發(fā)放個(gè)人住房貸款247.75萬(wàn)筆、11841.85億元。截至2022年底，個(gè)人住房貸款率為78.94%。全國(guó)住房公積金提取額超兩萬(wàn)億元！

6月房企推貨信心不足，樓市延續(xù)平淡

CRIC調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，6月全國(guó)27個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅新增供應(yīng)面積預(yù)計(jì)為1214萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9%，同比下跌36%，較前6月的月平均供應(yīng)量?jī)H微增1.6%。因年中沖刺業(yè)績(jī)的壓力，房企6月的供貨量有所增加，供應(yīng)環(huán)比止跌回升，但增幅非常有限，規(guī)模仍處在相對(duì)低位，無(wú)論是與去年同期值相比，還是和今年3、4月的高峰值相比，都相差甚遠(yuǎn)。這也說(shuō)明，市場(chǎng)復(fù)蘇動(dòng)能轉(zhuǎn)弱后，房企推貨信心不足。

前5月供地規(guī)模處歷史低位，近七成地塊逾期未供2023年初，自然資源部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住宅用地供應(yīng)信息公開(kāi)工作的通知》并對(duì)進(jìn)行解讀稱(chēng)，取消全年供地次數(shù)限制，對(duì)住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過(guò)3次”，土地市場(chǎng)網(wǎng)也上線(xiàn)了擬出讓地塊詳細(xì)清單頁(yè)面，各城市供地信息越發(fā)清晰。但從各城市的實(shí)際供地情況看，截至5月31日，土地市場(chǎng)網(wǎng)擬出讓地塊詳細(xì)清單涉及的總用地面積近2.5萬(wàn)公頃，但實(shí)際供地規(guī)模僅1.65萬(wàn)公頃，處于歷史低位。其中重點(diǎn)城市僅供地700余宗，占比僅34%，也就是說(shuō)，今年前5月，重點(diǎn)城市還有近七成的地塊逾期未供，僅北京和上海等少數(shù)城市完成了前5月的預(yù)供地。

二、本地資訊

總投資2億，占地120畝！吉安這里將新建一所中學(xué)！該項(xiàng)目就是峽江縣城北中學(xué)，是峽江縣2023年重點(diǎn)民生項(xiàng)目之一，學(xué)校選址于第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)以南、江西銀行正對(duì)面。項(xiàng)目總占地面積80008平米（合約120畝），建筑總面積55047.60平方米，主要建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容包括中學(xué)教學(xué)樓，小學(xué)教學(xué)樓8558.26平方米綜合樓 ，運(yùn)動(dòng)館，實(shí)驗(yàn)室、教師宿舍，垃圾收集用房，門(mén)衛(wèi)，配套建設(shè)道路、中央廣場(chǎng)、400米標(biāo)準(zhǔn)田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及室外工程等。項(xiàng)目總投資約20298.08萬(wàn)元。

總投資7940萬(wàn)元！吉安這個(gè)國(guó)家濕地公園將迎來(lái)景觀升級(jí)！

近日，萬(wàn)安縣萬(wàn)安湖生態(tài)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目沿湖步道及景觀工程項(xiàng)目正在招標(biāo)，內(nèi)容包括周邊基礎(chǔ)設(shè)施：市政人行道提升10000m2,月亮灣公園4000m2，沿線(xiàn)綠化帶提升15000m2，邊坡整治4000m2，學(xué)校停車(chē)場(chǎng)1500M2，旅游公廁150M2，電廠(chǎng)景觀5000m2，建筑外立面改造11棟，拆除3棟建筑、以及文化導(dǎo)視、文化雕塑景觀、湖濱休閑平臺(tái)、沿線(xiàn)圍墻提升、景觀橋改造等。

二、住宅市場(chǎng)

（一）成交分析

上周吉安市區(qū)共成交新房219套，環(huán)比下降40%；成交面積282575.89㎡，環(huán)比下降42.88%；其中，吉州區(qū)172套，環(huán)比下降45.05%；成交面積23374.5㎡，環(huán)比下降48.15%；青原區(qū)成交28套，環(huán)比下降26.32%，成交面積3322.81㎡，環(huán)比增長(zhǎng)20.64%；井開(kāi)區(qū)成交19套，環(huán)比增長(zhǎng)26.67%，成交面積1578.58㎡，環(huán)比下降5.33%。

上周，新房成交占比最大的是吉州區(qū)，占比78%，相較上一周下降8%；青原區(qū)占比13%，相較上一周期增長(zhǎng)3個(gè)百分點(diǎn)，井開(kāi)區(qū)占9%，相較上一周期增長(zhǎng)5個(gè)百分點(diǎn) ；

吉安市上周成交占比

上周，吉安市二手房共成交98套，成交面積9723.16㎡。

（二）預(yù)售公示

上周無(wú)新增預(yù)售。

三、土拍市場(chǎng)

（一）土拍匯總

四、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

五、總結(jié)

上個(gè)星期，吉安市的新房二手房銷(xiāo)量都有所下降，即使有“帶押過(guò)戶(hù)”，對(duì)二手房銷(xiāo)量似乎并無(wú)影響。吉安市房產(chǎn)交易市場(chǎng)將迎來(lái)淡季！

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