環球最新:土地熱線 | 武漢292億掛牌21宗 南京90億掛牌8宗 廈門思明地塊起價55億

    來源: 觀點機構2023-06-12 05:39:12
      

    武漢291.7億元掛牌21宗地塊 總建筑面積306萬平方米


    (資料圖)

    6月9日,觀點新媒體了解到,武漢掛牌21宗地塊,總起價約292億元。

    具體來看,此次共出讓房地產用地21宗,土地總面積102.17公頃,規劃建筑面積306萬平方米,起始總價約291.70億元。其中住宅類用地17宗、面積約89.29公頃,起始總價約281.85億元;商業類用地4宗、面積12.88公頃,起始總價約9.85億元。

    值得注意的是,位于江岸區解放大道與臺北路交匯處的P(2023)038號和位于江漢區發展大道與唐家墩路交匯處的P(2023)039號兩宗住宅地塊起拍總價均在50億元左右。

    其中,P(2023)038號地塊位于江岸區解放大道與臺北路交匯處,為住宅、商服、公用設施、教育用地,土地面積8.83萬平方米,建筑面積29.71萬平方米,起始總價50.55億元,出讓最高價58.13億元。

    此外,P(2023)039號地塊位于江漢區發展大道與唐家墩路交匯處,為住宅、商服、公園與綠地、教育用地,土地面積10.88萬平方米,建筑面積38.16萬平方米,起始總價50億元,出讓最高價57.5億元。

    另悉,位于鸚鵡大道以東片的P(2023)042號新港長江城AO地塊,是漢陽區一線臨江地塊;位于武昌區團結南路西南側的P(2023)035號住宅地塊面積約15畝,規模適中;瑞云路P(2023)028號地塊位于東湖開發區核心地段,周邊教育、醫療、商業等配套成熟,交通便利。

    值得注意的是,于6月23日,武漢還將在網上拍賣7宗涉宅用地,土地面積15.28萬平方米,起始總價42.25億元。

    南京89.8億元掛牌8宗地塊 總出讓面積31.86萬平方米

    6月9日,南京掛牌8宗地塊,將于7月17日出讓。

    資料顯示,本次供地集中在南京雨花臺區、江寧區和六合區三個區域,涉及雨花數字城、小行、青龍地鐵小鎮、江寧東山以及六合副城等板塊??偝鲎屆娣e31.86萬平方米,總建筑面積62.9萬平方米,總起價89.8億元。

    其中,雨花臺區賽虹橋街道丁樹路以東、安鳳路以南地塊,東至星博路;南至公園綠地;西至丁樹路;北至安鳳路,為R2二類居住用地,出讓面積13214.64平方米,容積率2.4,掛牌起始價78500萬元,最高限價89500萬元,起拍樓面價24752元/平方米,最高樓面限價28220元/平方米。

    江寧區青龍片區麟崗大道以南、東流路以西地塊東至東流路;南至福寧路;西至一帆路;北至麟崗大道,為R2二類居住用地,出讓面積47287.55平方米,容積率1.2,掛牌起始價85500萬元,最高限價97500萬元,起拍樓面價15067元/平方米,最高樓面限價17182元/平方米。

    六合區雄州街道北外街以西、園林西路以北地塊東至北外街,南至園林西路,西至學東路,北至教育西路,為R21住宅用地,出讓面積43453.48平方米,容積率1.8,掛牌起始價50000萬元,最高限價57000萬元,起拍樓面價6393元/平方米,最高樓面限價7287元/平方米。

    杭州第五批供地:綠城搖中四堡七堡單元一宗宅地 成交價47.4億元

    6月9日下午,杭州五批次供地開始搖號,共有5宗地出讓,4宗地進入搖號階段。

    據觀點新媒體了解,杭政儲出[2023]66號即四堡七堡單元JG1402-26地塊共有70家競買人參與搖號,最終50號競買人浙江綠城房地產投資有限公司(綠城)搖中該地塊。

    該宗地早些時候經過42輪競價,達到封頂價格47.4億元,樓面價為樓面價45234元/㎡,溢價率11.79%。地塊出讓面積45561.0㎡,規劃為住宅用地,容積率2.3,建筑面積104790.3㎡,起價42.4億元,樓面起價40463元/㎡。

    廈門擬于6月30日出讓2宗地塊 合計起始價超61億元

    6月9日,廈門市自然資源和規劃局發布了關于2023P08等兩幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告。

    據觀點新媒體了解到,本次公告的地塊均采用"定品質、限房價、限地價+搖號"方式拍賣出讓。當競買人報價達到上限價格時,將在拍賣會現場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。兩宗地塊土地面積合計44392.785平方米,起叫價合計610500萬元。

    其中,2023P08地塊位于廈門思明區03-07觀音山片區環島干道與何厝橫路交叉口東南側,土地用途涉及0701城鎮住宅用地(二類居住);0501零售商業用地(商業、生鮮超市中心店);0507其他商服用地(社區電商物流配送終端站、托育機構);0809公用設施用地(開閉所)。土地面積23738.444平方米,地上總建筑面積122180平方米,計價建筑面積122000平方米,出讓年期為住宅70年;商業、生鮮超市中心店、社區快遞電商物流配送終端站、托育機構40年。起叫價550000萬元,樓面地價45000元/平方米,競價上限價格632000萬元。

    T2023P01地塊位于廈門同安區西湖片區新324國道與西湖東路交叉口西北側,土地用途涉及0701城鎮住宅用地(二類居住用地);0501零售商業用地(商業)。土地面積20654.341平方米,地上總建筑面積59900平方米,計價建筑面積59900平方米,出讓年期為住宅70年;商業40年。起叫價60500萬元,樓面地價10000元/平方米,競價上限價格69500萬元。

    另悉,拍賣會開始時間:2023P08地塊為2023年6月30日上午9:30;T2023P01地塊為2023年6月30日上午10:30。

    長沙掛牌3宗限房價競地價地塊 總起價27.1億元

    6月9日,湖南長沙市掛牌3宗限房價競地價地塊。

    具體來看,掛牌宗地編號為[2023]長沙市029號、[2023]長沙市030號、[2023]長沙市031號,總起價27.1億元,其中2宗位于岳麓區東山灣板塊、大王山板塊,為純住宅用地;1宗位于雨花區中心板塊,為商住用地。掛牌開始時間為2023年6月29日 ,掛牌截止時間為2023年7月11日。

    其中,[2023]長沙市029號地塊位于岳麓區高新望江路北片,智淵路兩廂(P01-A56/A61地塊),用地性質為二類居住用地(R2),容積率≤2.0。起始價7.65億元,起始樓面價4880元/平,出讓面積7.84萬平方米,高層住宅(毛坯)銷售均價不超過1.3萬元/平方米。宗地的最高限價8.8萬元。地塊位于岳麓高新區東山灣國際新城,東面為長郡梅溪湖智谷校區,南臨木梓塘公園(長沙金茂·喵喵冒險谷),周邊有正在報建的湖南中醫藥大學第一附屬醫院岳麓院區。目前板塊內在售樓盤有金茂長沙國際社區、中國鐵建瀚瀾灣。

    另悉,[2023]長沙市030號地塊位于岳麓區東鄰岳麓實驗中學、南臨藍山路、西臨靳江河路、北臨聯江路,用地性質為二類居住用地(R2),容積率≤2.2。起始價14.05億元,起始樓面價4392元/平,出讓面積14.55萬平方米,住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監制。宗地的最高限價16.16萬元。該宗地位于大王山板塊,毗鄰岳麓實驗中學,該地塊即為此前大王山土地推介中的規劃編號為A-P02-A20-1/A20-2的地塊,緊鄰蓮坪城市公園、獅峰山森林公園、靳江河。距離地鐵3號線山塘站約1km,周邊有潭州大道、蓮坪大道等多條主干道。教育配套方面,分布有社倉中學、社倉小學、岳麓實驗中學等。

    此外,[2023]長沙市031號地塊位于雨花區左家塘街道,城南路與規劃的湖橡西路交匯處東北角,規劃為居住用地、商業服務業設施用地,宗地總面積1.79萬平方米,有效面積1.36萬平方米,容積率≤7.5。起始價5.4億元,起始樓面價5301元/平,出讓面積1.35萬平方米,住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監制。宗地的最高限價6.22億元。該宗地塊地理位置優越,位于主城區,周邊發展成熟。毗鄰地鐵7號線一期在建的城南路站,距離地鐵6號線約500米,附近有湘雅二醫院、長沙市婦幼保健醫院等優質醫療配套。

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    責任編輯:sdnew003

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