村內(nèi)無宅基地？中央擬定：4種途徑獲得宅基地，農(nóng)民朋友要了解！|天天時(shí)訊

最近有讀者像筆者反映，他們村的宅基地已經(jīng)被申請完了，現(xiàn)在村內(nèi)已經(jīng)沒有宅基地了，應(yīng)該怎么辦？其實(shí)大家要知道，宅基地資源不管是在哪個(gè)村，都是非常稀少的。這么多年隨著時(shí)間的推移，村里的宅基地只會(huì)越來越少，直到宅基地資源被徹底消耗殆盡。其實(shí)村里的宅基地之所以會(huì)被用完，原因有多方面。其一，村里有部分人，通過其他渠道購買或者贈(zèng)與以及繼承等得到多套住宅。

其二、不少的村民建新沒有拆舊，占用了不少的宅基地資源。其實(shí)村里無宅基地，擠一擠還是有的。因?yàn)楸旧磙r(nóng)村人口的變化并不是非常的大，有新增人口，自然就有死亡人口。為什么人口沒有增加，但是宅基地卻沒有了。就是因?yàn)檎乇簧俨糠终莆樟?，例如“一戶多宅”的現(xiàn)象在農(nóng)村就非常的常見。

(相關(guān)資料圖)

那要如何才能讓符合宅基地申請條件的農(nóng)戶申請到宅基地呢？有4個(gè)辦法可以解決。其實(shí)在國家發(fā)布的《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》中就已經(jīng)給出了答案。在《辦法》第第十一條中規(guī)定：農(nóng)村人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以探索多種方式，讓農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

這里的多種方式筆者認(rèn)為有4點(diǎn)。第一、徹底清查農(nóng)村違規(guī)的“一戶多宅”，釋放宅基地指標(biāo)。

在農(nóng)村未批先建、亂占耕地以及新建但是原有宅基地未簽署退出協(xié)議的情況非常多。占用了大量的宅基地資源，在2023年中央一號文件中明確提到要加快農(nóng)村宅基地房地一體化確權(quán)頒證，解決歷史遺留問題。徹底清查農(nóng)村宅基地違規(guī)使用情況，釋放宅基地指標(biāo)。

第二、鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出依法取得的宅基地

近年來隨著城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，為了更加便利的生活。非常多的農(nóng)戶因?yàn)楦鞣N原因開始落戶城市，而這些農(nóng)民的離開勢必留下大量的農(nóng)村宅基地。而了最大效率的利用宅基地資源，2023年中央一號文件明確指出，鼓勵(lì)落戶城鎮(zhèn)的農(nóng)民自愿有償退出依法取得的宅基地。農(nóng)民在退出宅基地時(shí)不僅可以獲得宅基地補(bǔ)償，包括地面的附屬設(shè)施也可以獲得補(bǔ)償。金額多則上百萬，少則數(shù)萬，今天的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地的地價(jià)進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)償。

第三、盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地

農(nóng)村建設(shè)用地是指農(nóng)村各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地，在2023年中央一號文件中強(qiáng)調(diào)。2023年要深化農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點(diǎn)，提出要積極盤活農(nóng)村存量的集體建設(shè)用地。并重點(diǎn)指出，要優(yōu)先保障農(nóng)村村民農(nóng)民居住需求。所以農(nóng)民朋友完全沒必要擔(dān)心農(nóng)村沒有宅基地指標(biāo)，辦法總比困難多。

第四、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地獲得宅基地指標(biāo)

其實(shí)農(nóng)村宅基地資源少，國家是清楚的。不管是鼓勵(lì)農(nóng)民自愿有償退出宅基地，還是盤活農(nóng)村存量的建設(shè)用地亦或者是清理違規(guī)住房都是為了釋放農(nóng)村宅基地，盤活宅基地資源，達(dá)到宅基地節(jié)約集約利用的目標(biāo)。除了以上三條之外，其實(shí)在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布的《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》第十八條中還提出了一種合法獲取農(nóng)村宅基地的途徑，那就是農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地。

所以農(nóng)村宅基地雖然是稀缺資源，但是滿足農(nóng)民居住肯定是綽綽有余的。只要是符合申請條件，沒有申請不到宅基地的道理。其實(shí)就算宅基地真沒有了，國家也會(huì)有其他辦法的，畢竟保障農(nóng)戶戶有所居是最基本的要求。而且現(xiàn)在在我國不少的地方已經(jīng)在開始試點(diǎn)跨村、跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)調(diào)劑宅基地了。顧名思義就是這個(gè)村沒有宅基地，可以去另外村申請宅基地，當(dāng)然是想要花錢的。

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于村內(nèi)無宅基地？中央擬定：4種途徑獲得宅基地了解了嗎？你們當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在申請宅基地程序簡單嗎？歡迎大家在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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